Với mức ngân sách ít ỏi, xây mới lại căn nhà là điều bất khả thi. Cải tạo nhà ống chính là lựa chọn hàng đầu trong trường hợp này. Tuy nhiên, muốn cải tạo nhà ống đẹp không phải điều đơn giản. Một số kinh nghiệm sửa nhà ống sau đây chắc chắn sẽ có ích với bạn, cung theo dõi nhé!
1. Nhà ống có những hạn chế nào khi cần cải tạo?
Với những khu đất hẹp dài ở thành phố, thì kiểu nhà được ưa chuộng và phù hợp nhất là nhà ống. Do đó, điều dễ dàng nhận thấy nhất ở những ngôi nhà này là chiều rộng thì hẹp nhưng chiều dài thì sâu. Chính nét đặc trưng này đã không ảnh hưởng không nhỏ tới việc sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình.
Thêm vào đó, hầu như tất cả các nhà ống hiện đại đều thiết kế không có sân trong, chỉ có nơi duy nhất đón được ánh sáng là mặt tiền và hệ thống cửa sổ ở phía trên. Thiết kế như vậy khiến ngôi nhà ống dễ biến thành không gian tăm tối, lạnh lẽo do không được cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, không gian mỗi phòng trong ngôi nhà cũng thường nhỏ hơn do bị mắc kẹt giữa 2 bức tường, đặc biệt là trường hợp nhà “hàng xóm” xây dựng cao hơn.
2. Kinh nghiệm sửa nhà ống đẹp như mới
Để đảm bảo cho quá trình thi công nhanh, chất lượng và đạt hiệu quả như mong đợi, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau đây:
2.1. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Đánh giá uy tín và sự chuyên nghiệp của đơn vị thi công cải tạo nhà ở cần dựa vào những yếu tố sau đây:
- Uy tín và kinh nghiệm: Chọn một công ty có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà ống. Kiểm tra xem họ đã hoàn thành những dự án nào trước đó và có nhận được đánh giá tích cực từ khách hàng không.
- Phản hồi từ khách hàng: Tìm hiểu ý kiến của khách hàng trước đó về công ty. Điều này có thể thông qua việc đọc đánh giá trên các trang web đánh giá, xem xét từ quen biết hoặc yêu cầu tham khảo từ công ty.
- Giá cả: So sánh giá cả từ nhiều công ty khác nhau để đảm bảo rằng bạn đang nhận được giá cả hợp lý và không gian lưu trữ cho sự linh hoạt trong ngân sách.
- Thỏa thuận hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng để đảm bảo rằng tất cả các chi tiết, bao gồm giá cả, thời gian và phạm vi công việc, đều được ghi chép rõ ràng.
- Dịch vụ hậu mãi: Xem xét các dịch vụ hỗ trợ sau khi hoàn thành dự án, bao gồm bảo dưỡng và bảo hành.
- Thời gian hoàn thành: Hỏi về thời gian dự kiến để hoàn thành dự án và đảm bảo rằng nó phù hợp với lịch trình của bạn.
2.2. Lập kế hoạch cẩn thận
Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào, hãy lập kế hoạch cụ thể về những gì bạn muốn sửa chữa và cải thiện trong nhà. Xác định ngân sách và thời gian cần thiết để hoàn thành dự án.
Tìm hiểu về các quy định xây dựng và pháp lý liên quan đến việc sửa nhà ống tại khu vực của bạn. Đảm bảo rằng bạn có đủ kiến thức để tuân thủ các quy định này.
2.3. Dự trù ngân sách thi công
Lập danh sách các công việc cần phải thực hiện trong quá trình sửa nhà ống. Điều này bao gồm cả các công việc lớn như cải thiện cơ sở hạ tầng (điện, nước, cấp thoát nước) đến các công việc nhỏ như trang trí nội thất.
Tổng hợp tất cả các chi phí dự trù từ các bước trên để có một con số tổng chi phí ước tính. Đối với mỗi ngân sách, luôn dành một phần cho các chi phí dự phòng. Điều này giúp đối phó với các vấn đề không mong muốn hoặc chi phí bổ sung xuất hiện trong quá trình thi công.
Nếu dự án sửa nhà của bạn có nhiều giai đoạn, hãy tính toán ngân sách cho từng giai đoạn một cách cẩn thận để đảm bảo rằng bạn không gặp khó khăn tài chính giữa chừng.
2.4. Chọn thời điểm cải tạo hợp lý
Quan niệm của người Việt Nam là muốn sắm sửa vào cuối năm. Nhiều người dành dụm tiền để cuối năm mua xe, sửa nhà. Tuy nhiên, lời khuyên cho bạn là không nên sửa nhà vào dịp cuối năm.
Thời điểm giáp Tết, mọi công việc đều khẩn trương, thời gian này thợ thi công khan hiếm nhất, giá vật liệu còn tăng cao hơn ngày thường, có lúc còn thiếu nguyên vật liệu dẫn đến chậm tiến độ cũng như tăng chi phí sửa chữa, cải tạo nhà. Chính vì thế, bạn cần tránh khoảng thời gian này để việc nâng cấp, sửa chữa diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng.
3. Các giải pháp sửa nhà ống được ưa chuộng nhất
Dưới đây là những biện pháp sửa nhà ống cũ được nhiều gia chủ lựa chọn:
3.1. Thay đổi kiến trúc
Kiến trúc của ngôi nhà đã được nâng cấp bằng việc lên thêm tầng và thay đổi phong cách kiểu hiện đại. Bạn có thể dỡ tường ngủ giữa 2 phòng ngủ nhỏ để tạo thành một phòng ngủ phải đồng thời phần tầng xây thêm đã bố trí thêm phòng ngủ đế căn nhà được nâng tầm tiện nghi hơn trước.
3.2. Thay đổi nội thất bên trong
Nội thất ngôi nhà ảnh hưởng rất nhiều đến về thẩm mỹ của cả căn nhà chính vì vậy bạn có thể lựa chọn cải tạo nhà ống cũ bằng cách thay mới phong cách nội thất tối giản. tập trung vào tình tiện nghi thay vì đầu tư vào các thiết kế chi tiết rườm rà và bám bụi.
Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm sửa nhà ống đẹp được Á Âu Furniture tổng hợp. Hy vọng, mỗi căn nhà sau khi sửa chữa sẽ có không gian mới vừa thoáng đãng, vừa tiện nghi, là nơi nghỉ ngơi tốt nhất cho cả gia đình sau những giờ học tập và lao động vất vả. Bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà ống đẹp hơn, khang trang hơn vậy thì đừng trì hoãn mà hãy bắt tay ngay vào công việc.
>> Xem thêm:
Kinh nghiệm cải tạo mặt tiền nhà cũ
