1. Tại sao xử lý chống thấm nhà lại quan trọng?

Trước đây, khi tiến hành thi công công trình dân dụng, người ta ít để ý đến việc xử lý chống thấm nhà ở gây nhiều thiệt hại về sau như: Ẩm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe, mất thẩm mỹ, công trình xuống cấp nhanh chóng,… Theo đó, dịch vụ sửa chữa chống thấm nhà ra đời là giải pháp hiệu quả cải thiện những tình trạng trên. Đây là hạng mục phức tạp cần phải khảo sát tìm hiểu rõ nguyên nhân và có phương án xử lý thích hợp. Một số ưu điểm vượt trội khi công trình tiến hành công tác chống thấm đúng cách như:

Đảm bảo tính thẩm mỹ


Dưới tác động của các yếu tố bên ngoài, các công trình thường sẽ bị xuống cấp, hư hỏng và thấm dột. Đặc biệt là nước mưa có thể xâm nhập vào kết cấu vật liệu gây ra các vấn đề như: Tường bị nấm mốc, rêu bám hay các lỗ nhỏ, khe hở… Do đó, dịch vụ chống thấm nhà sẽ đảm bảo được giá trị mỹ quan của công trình.

Tiết kiệm chi phí


Theo thống kê, chi phí xử lý chống thấm sẽ chiếm khoảng từ 2 – 5% trong tổng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, nếu không đảm bảo thi công chống thấm đúng quy trình hoặc không có hạng mục chống thấm, sau thời gian sử dụng sẽ gây ra tình trạng thấm dột thì việc cải tạo sửa chữa sẽ tiêu tốn khoảng 10% tổng chi phí xây dựng ban đầu.

Tăng tuổi thọ


Dịch vụ thi công chống thấm sử dụng giải pháp chống thấm tốt, nước, độ ẩm hay các chất lỏng khác khó có thể gây hại đến vật liệu. Từ đó, sẽ giúp bảo vệ công trình khỏi những tác hại của nước và độ ẩm, giúp duy trì tính vẹn toàn của cấu trúc, đảm bảo độ bền bì, sử dụng lâu dài.

2. Dấu hiệu cho thấy công trình bị thấm dột

Nhà bị thấm dột có thể xuất hiện các dấu hiệu rõ rệt sau đây:

➤ Tường xuất hiện những vết ố, mốc đen gây mất thẩm mỹ.

➤ Tường thấm nước sẽ phát sinh nhiều vi khuẩn, ẩm mốc gây hư hại, không gian có mùi khó chịu.

➤ Màu sơn bị phai, loang lổ, ngấm nước, ố vàng có thể nhìn thấy bằng mắt thường.

➤ Trần nhà bị nứt, bong tróc, bị trùng xuống hoặc xệ ở một vị trí nào đó.

➤ Hiện tượng thấm ngược lên chân tường do đường ống nước dưới sàn bị rò rỉ.

➤ Máng xối, hộp thu nước phía trên bị nghẹt, hư hỏng gây tràn nước xuống tường.

3. Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp tại TPHCM

Là một trong những công ty chống thấm uy tín – Chất lượng – Chuyên nghiệp có hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động, Á Âu Furniture luôn chiếm trọn được niềm tin của khách hàng kể từ ngày đầu thành lập. Với quy trình xử lý chống thấm hiệu quả cùng công nghệ hiện đại, chúng tôi đã xử lý rất nhiều công trình chống thấm quy mô khác nhau từ nhà dân cho đến những nơi như chung cư, nhà xưởng,… 

Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ thuật tay nghề cao, nhiều kinh nghiệm chuyên môn. Bên cạnh đó, Á Âu còn chú trọng đầu tư máy móc, trang thiết bị hiện đại, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình 100% đạt tiêu chuẩn, đáp ứng công năng và tính thẩm mỹ.

thi công chống thấm

4. Bảng giá thi công chống thấm chi tiết

STT

Hạng mục thi công chống thấm

Đơn giá

Đơn vị tính

1

Chống thấm khe co giãn, khe nứt, vết mao dẫn, khe lún,…

2

Chống thấm sàn mái sử dụng phương pháp truyền thống

3

Chống thấm lô gia, ban công, vách tầng hầm, hố thang máy, hố sụt tầng hầm, sê nô, sàn nhà vệ sinh

4

Chống thấm bể nước, bể bơi

5

Chống thấm sàn mái bằng phương pháp hiện đại

6

Chống thấm tường nứt

7

Chống thấm tổng hợp: Chậu rửa, bồn nước, nhà bếp, nhà vệ sinh, hệ thống dẫn nước,…

Lưu ý:

  • Giá trên đã bao gồm chi phí nhân công thực hiện và vật liệu chống thấm.
    Hiện trạng công trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục được xử lý chống thấm.
  • Mọi phát sinh trong quá trình thi công, mà không nêu trong hợp đồng, được gọi là phát sinh ngoài; đơn giá thanh toán sẽ tính theo thời giá hiện tại theo thị trường, tùy vào mức độ hư hỏng của công trình để xác định đơn giá.
  • Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.

5. Vì sao nên chọn dịch vụ xử lý chống thấm của Á Âu?

Đội ngũ chuyên nghiệp

Đội ngũ chuyên nghiệp

Á Âu đang sở hữu đội ngũ kỹ sư, thợ thi công chống thấm chuyên nghiệp, có hơn 10 kinh nghiệm làm việc. Cam kết xử lý chống thấm triệt để, đúng chuẩn kỹ thuật cho mọi công trình.

Dịch vụ chất lượng

Dịch vụ chất lượng

Sử dụng nguyên vật liệu chính hãng, chất lượng tốt trong thi công chống thấm và áp dụng những phương pháp xử lý hiện đại, cam kết đạt hiệu quả chống thấm lâu bền nhất. 

Chi phí hợp lý

Chi phí hợp lý

Quý khách luôn được báo giá dịch vụ chống thấm dột nhanh chóng, minh bạch trước khi tiến hành thi công. Á Âu cam kết luôn đưa ra phương án xử lý tối ưu, vừa tiết kiệm chi phí vừa mang lại hiệu quả tốt nhất cho công trình của bạn.

Bảo hành dài hạn

Bảo hành dài hạn

Sau khi hoàn thành công trình, Á Âu sẽ tiến hành ký phiếu bảo hành dài hạn cho quý khách, luôn kiểm tra định kỳ để duy trì chất lượng.

6. Các hạng mục thi công chống thấm tại Á Âu

6.1. Chống thấm sàn mái

Khu vực sân thượng, tầng mái thường chịu nhiều ảnh hưởng của môi trường bên ngoài
Khu vực sân thượng, tầng mái thường chịu nhiều ảnh hưởng của môi trường bên ngoài

Các khu vực như sàn mái, sân thượng rất dễ bị thấm dột do chịu sự tác động khắc nghiệt của môi trường bên ngoài dẫn đến xuất hiện các vết nứt và lỗ hổng trên bề mặt sàn mái. Hoặc do thiết kế không đạt chuẩn yêu cầu, thi công không đảm bảo kỹ thuật, vật liệu chống thấm kém chất lượng,…. Thêm nữa, việc lỗ thoát nước bị tắc, nước mưa sẽ không được thoát ra ngoài một cách nhanh chóng dẫn đến tình trạng ứ đọng trên sàn mái và thấm qua các vết nứt trên bề mặt gây ra ẩm dột. 

Phương án thi công chống thấm lâu dài, hiệu quả thường dùng cho hạng mục này là bằng hợp chất Sika latex. Bên cạnh đó, có thể dùng Kova, sợi thủy tinh, keo hoặc nhựa đường để khắc phục.

6.2. Chống thấm tường

Nhiều gia chủ hiện nay thường nghĩ rằng tường đã có một lớp sơn bảo vệ và xây kiên cố thì việc chống thấm chỉ là vô ích và gây tốn kém. Tuy nhiên, đây là quan điểm hoàn toàn sai lầm và dẫn đến nhiều hệ quả về sau. 

Hạng mục chống thấm tường cần được chú trọng ngay từ khâu thiết kế
Hạng mục chống thấm tường cần được chú trọng ngay từ khâu thiết kế

Lớp sơn bên ngoài chỉ có tác dụng tạo điểm nhấn và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Chúng không phải là sơn chống thấm chuyên dụng nên sẽ không có khả năng ngăn cản sự thấm thấu nước từ ngoài vào trong. Do đó, sau thời gian dài sử dụng, lớp sơn này sẽ bị phai màu, bong tróc, tạo điều kiện cho nước dễ dàng thẩm thấu vào trong tường.

Nguyên nhân tiếp theo gây thấm tường nhà là do công trình sử dụng nguyên liệu bê tông và vữa xi măng không đúng quy chuẩn. Điều này khiến cho các viên gạch, bê tông xuất hiện các lỗ rỗng, nước thấm vào tường nhanh hơn.

Quý khách có thể tham khảo phương pháp chống thấm tường mới bằng nhiều vật liệu như bê tông trộn phụ gia chống thấm, màng khò nóng bitum, keo chuyên dụng, sika,…. tùy vào từng vị trí, bạn có thể ứng dụng phương pháp và vật liệu khác nhau.

6.3. Chống thấm nhà vệ sinh

Đảm bảo công tác chống thấm hiệu quả
Đảm bảo công tác chống thấm hiệu quả

Nhà vệ sinh bị thấm là tình trạng xảy ra khá thường xuyên ở các công trình nhà ở hiện nay do đặc thù thường xuyên tiếp xúc với nguồn nước. Nguyên nhân chủ yếu có thể kể đến như:

  • Không xử lý kỹ khâu đổ bê tông sàn khu vực nhà vệ sinh, không được chống thấm kỹ, không đúng kỹ thuật chống thấm khi tiến hành thi công hoàn thiện.
  • Hệ thống ống dẫn nước bị rò rỉ, tắc hoặc bị vỡ.
  • Các mạch gạch ở nền nhà vệ sinh bị bong, tạo kẽ hở cho nước ngấm xuống.
  • Thiết bị vệ sinh bị chảy nước do hư hỏng…

Thông thường, vật liệu chính dùng cho công tác chống thấm nhà vệ sinh là hợp chất chất sika latex. Ngoài ra, còn nhiều vật liệu chống thấm khác được ứng dụng như sơn chống thấm; màng khò nóng; keo chuyên dụng;….

6.4. Chống thấm tầng hầm

Tầng hầm là nơi chịu lực nên dễ bị sụt lún nếu xuống cấp, ẩm dột
Tầng hầm là nơi chịu lực nên dễ bị sụt lún nếu xuống cấp, ẩm dột

Tầng hầm (gồm đáy tầng hầm, sàn, vách tầng hầm) nên cần được chú trọng thi công chống thấm ngay từ đầu. Vì nếu xảy ra hiện tượng tầng hầm thấm dột sẽ sẽ làm giảm sự kiên cố, nhanh xuống cấp mang đến những nguy cơ tiềm ẩn nguy hiểm. Nguyên nhân có thể là do quy trình thi công không được đảm bảo đúng quy chuẩn, thiết kế qua loa và không tìm được phương án chống thấm tối ưu hoặc quy trình đổ bê tông kém chất lượng,… 

Thi công chống thấm tầng hầm sẽ bao gồm: chống thấm vách tầng hầm; chống thấm sàn đáy tầng hầm;… bằng nhiều vật liệu khác nhau, tùy vào khu vực và ngân sách của gia chủ,…

6.5. Chống thấm bể bơi

Bể bơi cần được chú trọng công tác chống thấm bởi thường xuyên tiếp xúc với môi trường nước
Bể bơi cần được chú trọng công tác chống thấm bởi thường xuyên tiếp xúc với môi trường nước

Hồ bơi là khu vực luôn được chú trọng xử lý chống thấm. Vì thường xuyên tiếp xúc với lượng lớn nước trong thời gian dài nên cần đảm bảo việc chống thấm nước để tuổi thọ công trình được kéo dài. Tùy vào vị trí, mức độ, giai đoạn cũng như quy mô công trình bể bơi,… bạn có thể ứng dụng nhiều phương pháp chống thấm khác nhau như: Chống thấm bằng sika, chống thấm bằng sơn chống thấm,…

7. Quy trình xử lý chống thấm chuyên nghiệp

Á Âu đề ra quy trình thi công chống thấm bao gồm các giai đoạn sau đây:

7.1. Tiếp nhận thông tin

  • Bước 1: Khảo sát. Khi nhận được yêu cầu từ phía khách hàng, đội ngũ kỹ thuật viên của Á Âu sẽ đến tận nơi xem xét, khảo sát, đánh giá mức độ thấm dột của công trình.
  • Bước 2: Tư vấn. Sau khi đã nhận định được mức độ cụ thể, phụ thuộc vào từng mức độ của công trình chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng những phương án hiệu quả nhất.
  • Bước 3: Báo giá. Sau khi tư vấn cụ thể giải pháp phù hợp, chúng tôi sẽ báo giá chi tiết cho từng hạng mục cần thực hiện. Tùy vào từng phương án sẽ có mức giá khác nhau. Sau khi đồng ý với biện pháp và mức giá sẽ ký hợp đồng tiến hành thi công.

7.2. Tiến hành thi công

  • Bước 1: Xử lý bề mặt. Bề mặt được xử lý tốt thì hiệu quả sẽ càng cao. Đối với những công trình mới cần loại bỏ sạch bụi bẩn, vừa thừa, tạp chất trên bề mặt. Còn đối với công trình cũ thì tiến hành trám phẳng những vết lồi lõm, những đường nứt trên mặt bằng và mài sạch bề mặt, sau đó loại bỏ bụi bẩn.
  • Bước 2: Thi công chống thấm. Tùy thuộc vào phương pháp thi công trước đó đã ký kết, có thể là dùng xi măng, sika, nhựa đường, màng nguội hay khò nóng,… đội ngũ của Á Âu sẽ tiến hành thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo hiệu quả 100% không thấm lại.
  • Bước 3: Thử nước nghiệm thu. Sau khi hoàn tất công đoạn thi công, hạng mục sẽ được thử nước để kiểm tra hiệu quả và tiến hành khắc phục nếu có sai sót hoặc chưa triệt để.

7.3. Nghiệm thu và thanh lý hợp đồng

Sau khi đã thực hiện xong quá trình thi công và kiểm tra hoàn thiện, chúng tôi sẽ cùng chủ đầu tư nghiệm thu và thanh lý hợp đồng, bảo hành, bảo trì theo đúng quy định.

Giải đáp một số thắc mắc của khách hàng

Chi phí xử lý chống thấm có cao không?

Tùy vào từng công trình và hiện trạng thấm dột mà có những phương án thi công khác nhau. Về cơ bản, chúng ta cần tiến hành chống thấm tại các vị trí: Hầm, sàn, sê nô, ban công, chống thấm tường, mái, chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, bể nước, bể bơi,… và chi phí cụ thể cho từng hạng mục cũng khác nhau. Quý khách có thể liên hệ HOTLINE: 0906 506 995 để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

Hiệu quả chống thấm có thể kéo dài bao lâu?

Nếu quy trình xử lý chống thấm được thực hiện đúng kỹ thuật thì hiệu quả có thể kéo dài từ 10 – 15 năm, tuy nhiên nếu bảo dưỡng kỹ lưỡng thì thời gian có thể lâu hơn.

Làm thế nào để đánh giá công ty chống thấm dột uy tín?

Để tìm được công ty chống thấm chuyên nghiệp, bạn nên đánh giá dựa trên những tiêu chí sau đây:

  • Thời gian hoạt động của đơn vị là bao lâu.
  • Các vật liệu sử dụng trong thi công chống thấm có đảm bảo chất lượng không.
  • Tham khảo các công trình đã thực hiện trước đó
  • Đánh giá của khách hàng trước đó về dịch vụ

Hầu hết các công ty có dịch vụ chống thấm dột uy tín đều nhận được đánh giá tích cực từ khách hàng. Công ty chuyên nghiệp sẽ thể hiện qua các công trình mà họ đã thi công và nhân viên của công ty. Khi có nhu cầu lựa chọn công ty chống thấm bạn hãy tìm hiểu kỹ để lựa chọn được một cơ sở tốt nhất. 

Có những biện pháp chống thấm dột nào?

Hiện nay có các biện pháp thi công chống thấm hiệu quả như:

  • Dùng sơn chống thấm
  • Phụ gia đổ bê tông
  • Thi công bằng màng dán
  • Bơm keo gốc Epoxy
  • Dùng băng cản nước
  • Trộn vữa chống thấm
  • Dùng keo chống thấm composite
Có thể tự xử lý vết nứt, chống thấm cho nhà của mình không?

Bạn hoàn toàn có thể tự thực hiện chống thấm dột ngay tại nhà nếu bạn đã có nhiều kinh nghiệm, kiến thức về chống thấm. Tuy nhiên việc tự xử lý có thể sẽ không mang đến hiệu quả cao. Á Âu vẫn khuyến khích bạn nên tìm đến dịch vụ thi công chống thấm uy tín để được hỗ trợ khảo sát kỹ lưỡng và đề ra phương án hợp lý bởi nếu không am hiểu rõ kết cấu của tường, sử dụng vật liệu không đúng thì sau một thời gian có thể xảy ra hư hỏng nặng hơn.