Dịch vụ sửa chữa nhà cũ trọn gói uy tín - Chất lượng

Q: Dịch vụ sửa nhà cũ thành nhà mới trọn gói có phát sinh gì không?

Quá trình sửa nhà cũ thành mới trọn gói tại Á Âu được tính toán cẩn thận trên dự toán từng hạng mục công trình. Vì vậy nếu thực hiện đúng dự toán sẽ không có các phát sinh khác. Nhưng nếu khách hàng có thêm yêu cầu thì chắc chắn sẽ có phát sinh.

Q: Dịch vụ sửa chữa nhà cũ có bảo hành không?

Á Âu cung cấp chính sách bảo hành lâu dài lên đến 5 năm cho khách hàng. Sau thi công luôn hỗ trợ, chăm sóc khách hàng chu đáo. Đơn vị chúng tôi luôn đảm bảo lợi ích của khách hàng cao nhất.

Sửa chữa nhà cũ

17/03/2026

Hiện nay, nhiều công trình nhà ở đang dần xuống cấp sau thời gian dài nên cần được xây mới. Nhưng do nhiều yếu tố tác động mà chủ yếu là điều kiện kinh tế không cho phép, nên không thể nào đập đi xây mới lại được. Hiểu được nỗi lo này, Á Âu cung cấp đến quý khách hàng phương án sửa chữa nhà cũ đẹp, chất lượng và hiệu quả cùng mức chi phí hợp lý nhất. Với 10+ năm kinh nghiệm hoạt động cùng đội ngũ thợ giỏi, tận tâm với nghề, chúng tôi am kết sẽ mang đến cho quý khách căn nhà mới những trải nghiệm bất ngờ về căn nhà hiện đại, sang trọng, và tiện nghi nhất.

1. KHI NÀO NÊN TÌM ĐẾN DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ CŨ CỦA Á ÂU?

Ngôi nhà sau nhiều năm sử dụng đã xuống cấp nên việc đập bỏ toàn bộ để thi công xây mới lại ngôi nhà rộng rãi, khang trang, tiện nghi, hiện đại chắc hẳn luôn là mong muốn của rất nhiều người. Nhưng không phải ai cũng có đủ khả năng để thực hiện. Vậy nên nhu cầu sửa nhà cũ thành mới hiện nay khá phổ biến.

Để đảm bảo tính tiện nghi, an toàn cho gia đình thì cần phải đảm bảo sửa nhà kịp thời, nhanh chóng khi cần. Sau nhiều năm tiến hành sửa chữa cho nhiều công trình khác nhau, Á Âu nhận thấy quý khách hàng nên tiến hành trùng tù căn nhà của mình khi có những dấu hiệu sau đây:

Tình trạng cũ kỹ: Nhà ở xập xệ, xuống cấp, bị hư hỏng hoặc không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của bạn.
Không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt: Gia đình cần thêm không gian sống như xây thêm phòng, tầng hoặc thay đổi bố trí phòng.
Hư hỏng kết cấu, móng nhà: Nếu nhà của bạn bị hư hỏng về kết cấu hoặc móng, việc sửa chữa là cần thiết để đảm bảo an toàn và độ bền của ngôi nhà.
Các vấn đề về hệ thống điện, nước: Khi các hệ thống này bị hư hỏng hoặc không hoạt động hiệu quả, đây là dấu hiệu cần phải sửa chữa.
Thay đổi nội thất, ngoại thất: Sơn tường bị phai màu, bong tróc; tường nứt vỡ ẩm mốc;...

2. BẢNG GIÁ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CŨ MỚI NHẤT TẠI Á ÂU

Chi phí sửa chữa nhà cũ thường được xác định dựa trên nhiều yếu tố như diện tích thi công, mức độ cải tạo, loại vật liệu sử dụng cũng như yêu cầu cụ thể của gia chủ. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các hạng mục sửa chữa nhà ở do Á Âu thực hiện.

Bảng giá sửa nhà cũ - Hạng mục bê tông
Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ_
Bê tông lót móng đá 4x6	m3	1.300.000 – 1.650.000
Bê tông nền đá 1x2 mác 250	m3	1.600.000 – 2.000.000
Bê tông cột, dầm, sàn đá 1x2 mác 250	m3	1.700.000 – 2.100.000
Ván khuôn bê tông	m2	250.000 – 320.000
Thép xây dựng (khối lượng lớn)	kg	22.000 – 28.000

Bảng giá đập phá - tháo dỡ công trình
Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ_
Đập phá bê tông	m2	100.000 – 150.000
Đập tường gạch 110	m2	60.000 – 110.000
Đục gạch nền cũ	m2	60.000 – 110.000
Đục gạch ốp tường	m2	60.000 – 110.000
Tháo dỡ mái ngói	m2	60.000 – 120.000
Dóc tường nhà vệ sinh	m2	60.000 – 120.000
Dóc tường nhà cũ	m2	60.000 – 120.000
Tháo dỡ mái tôn	m2	60.000 – 120.000
Đào đất thủ công	m2	270.000 – 330.000
Nâng nền nhà	m2	220.000 – 300.000

Bảng giá ốp lát gạch
Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ_
Cán vữa nền (dày 2 – 4cm)	m2	110.000 – 150.000
Cán vữa nền (dày 5 – 10cm)	m2	250.000 – 280.000
Lát gạch nền (chưa gồm gạch)	m2	130.000 – 170.000
Ốp gạch tường / nhà vệ sinh	m2	140.000 – 180.000
Ốp gạch chân tường	m2	30.000 – 60.000

Bảng giá xây - tô tường
Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ_
Xây tường gạch 100mm	m2	190.000 – 240.000
Xây tường gạch 200mm	m2	390.000 – 450.000
Xây tường gạch thẻ 100mm	m2	400.000 – 460.000
Tô tường trong nhà	m2	140.000 – 180.000
Tô tường ngoài trời	m2	160.000 – 210.000

Bảng giá chống thấm
Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ_
Chống thấm sàn mái	m2	200.000 – 260.000
Chống thấm tường ngoài	m2	180.000 – 240.000
Chống thấm ban công	m2	200.000 – 260.000
Chống thấm nhà vệ sinh	m2	200.000 – 260.000
Chống thấm bể nước	m2	200.000 – 280.000

Bảng giá nhân công điện nước
Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ_
Nhân công thi công điện	m2	70.000 – 100.000
Thi công điện trọn gói	m2	150.000 – 200.000
Thi công hệ thống nước	phòng	2.200.000 – 2.600.000
Thi công nước trọn gói	phòng	2.900.000 – 3.400.000

Bảng giá các hạng mục khác
Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ_
Sơn nội thất (1 lót + 2 phủ)	m2	60.000 – 85.000
Sơn ngoại thất (1 lót + 2 phủ)	m2	70.000 – 110.000
Trần - vách thạch cao	m2	150.000 - 400.000
Thi công nội thất	--	Khảo sát báo giá

Lưu ý:

Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo cho các công trình sửa chữa nhà dân dụng.
Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào hiện trạng công trình, diện tích thi công, vật liệu lựa chọn và yêu cầu của gia chủ.
Á Âu sẽ khảo sát trực tiếp trước khi đưa ra báo giá chi tiết và phương án thi công phù hợp.

3. VÌ SAO NÊN LỰA CHỌN DỊCH VỤ SỬA NHÀ CŨ CỦA Á ÂU?

Á Âu tự hào là đơn vị chuyên cung cấp các gói dịch vụ thi công sửa chữa nhà cũ uy tín, chuyên nghiệp với mức giá vô cùng hợp lý cho bạn lựa chọn.

Nhanh chóng: Quá trình thi công nhanh, thời gian hoàn thiện đúng như yêu cầu.
Tiết kiệm: Luôn cố gắng giảm những khâu không cần thiết, sử dụng vật liệu phù hợp để tiết kiệm chi phí.
Tận tâm: Dịch vụ trọn gói, chuyên nghiệp, đảm bảo tối ưu hóa các giải pháp thiết kế và kỹ thuật cho bạn.
Chất lượng: Luôn đề cao chất lượng thi công công trình.

4. CÁC HẠNG MỤC SỬA CHỮA NHÀ CŨ MÀ Á ÂU CUNG CẤP

Tùy theo từng mức độ hư hỏng và chi phí của gia chủ, chúng tôi sẽ có phương án sửa chữa phù hợp nhất. Theo đó, dịch vụ sửa nhà cũ thành nhà mới của Á Âu sẽ bao gồm những hạng mục sau đây:

Thi công bả matit, sơn nội thất, ngoại thất
Thi công quét vôi, sơn tường, quét ve tường
Thi công trần vách thạch cao
Xây tường ngăn, thi công vách ngăn
Phá dỡ, di chuyển vách, tường ngăn đến vị trí khác
Dỡ bỏ tôn cũ, lợp tôn mới
Lắp đặt mái tôn, cửa sắt, cầu thang,…
Sửa chữa trần nhà sàn nhà, cánh cửa, cầu thang
Thiết kế lại nội thất, ngoại thất trong nhà
Làm cửa cuốn, thi công giấy dán tường
Làm tường rào, thi công tiểu cảnh sân vườn
Mở rộng, cơi nới nhà ở
Nâng tầng, xây thêm tầng
Thu hẹp, mở rộng nhà vệ sinh, xây thêm nhà vệ sinh
Nâng cấp, cải tạo lại nhà. Sửa chữa chuyển đổi mục đích sử dụng, công năng nhà ở
Đục tường cũ, trát lại tường
Dỡ bỏ cầu thang cũ, di chuyển đến vị trí khác
Đục nền nhà cũ, hạ, nâng nền, ốp lát nền mới
Sửa chữa, thi công hệ thống điện nước trong nhà
Lắp đặt điện, nước
Xử lý chống dột, chống thấm, thi công chống nứt, chống lún công trình
Xử lý thấm dột WC, trần nhà, tường nhà, sân thượng, bể chứa nước, bể bơi
Thi công nhà ở
Thông tắc toilet, cống nghẹt, xử lý chống mối mọt
Phá bỏ, tháo dỡ công trình
Thi công các hạng mục phụ theo yêu cầu và tình trạng công trình
Sửa nhà theo yêu cầu khách hàng
Cải tạo nhà cũ trọn gói
Kiểm tra, thi công sửa nhà trọn gói

5. CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH Á ÂU HỖ TRỢ SỬA CHỮA

Vì để đa dạng công trình sửa chữa cho quý khách hàng và đề cao tôn chỉ “Uy tín - Tận tâm - Chất lượng”, chúng tôi chuyên sửa nhà tất cả các công trình như:

5.1. Sửa nhà phố, nhà ống

Sửa nhà phố, nhà ống không chỉ giúp cho không gian hiện đại, mới đẹp, tinh tế hơn. Ngoài ra, điều này còn thay đổi hoặc tăng công năng ngôi nhà theo ý của gia chủ. Việc sửa nhà phố, nhà ống sẽ bao gồm thiết kế nội thất, ngoại thất, cải tạo mặt tiền, nâng tầng,… để thay đổi diện mạo ngôi nhà. Hoặc xây thêm chi tiết tạo điểm nhấn, ốp tường,…

5.2. Sửa nhà cấp 4

Nhà cấp 4 khi tiến hành sửa chữa thường chọn giải pháp thiết kế gác lửng, gác xép. Hoặc cải tạo thành nhà 2 tầng để tăng thêm diện tích sinh sống. Nhiều gia chủ sẽ lựa chọn phương án sơn tường, ốp lát gạch, thay đổi vật dụng nội thất bên trong,… để biến đổi không gian trở nên mới hơn.

5.3. Sửa chung cư

Hạng mục sửa chung cư gồm có: Thay đổi vị trí bếp, nhà vệ sinh, mở rộng/thu hẹp phòng ngủ, phòng khách,… là những hạng mục được thực hiện nhiều nhất. Hay làm lại trần nhà, nền nhà, thiết kế không gian cho mới hơn cũng là nhu cầu của nhiều gia đình hiện nay.

5.4. Sửa nhà tập thể

Nhà tập thể được xây dựng lâu năm không cải tạo sẽ bị xuống cấp, không đáp ứng được mọi yêu cầu về tính tiện dụng của mọi thành viên trong nhà. Lúc này cần phải sửa chữa, cải tạo lại để biến không gian trở nên mới đẹp, đáp ứng được mọi nhu cầu của người sinh sống hơn.

5.5. Sửa nhà xưởng

Nhà xưởng là nơi tập hợp máy móc, hàng hóa, thiết bị phục vụ cho quá trình sản xuất. Do đó, khi phát hiện dấu hiệu nhà xưởng xuống cấp, hư hỏng bạn cần nhanh chóng tiến hành sửa chữa, bảo trì để hạn chế sự cố không đáng có xảy ra.

6. QUY TRÌNH SỬA CHỮA NHÀ CŨ TẠI Á ÂU

Để khách hàng yên tâm cũng như hình dung được tổng quan các giai đoạn của quá trình thi công, chúng tôi đã đề ra quy trình sửa nhà cũ thành nhà mới như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin: Khách hàng liên hệ qua HOTLINE: 0906 506 995, Á Âu sẽ tiếp nhận thông tin và hẹn lịch sẽ tư vấn cụ thể cho khách hàng.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng: Á Âu sẽ cử nhân viên có kinh nghiệm đến khảo sát, lên kế hoạch và đưa ra phương án thi công phù hợp nhất, để không ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh.
Bước 3: Ước tính chi phí sửa chữa nhà cũ: Tiến hành lập bảng dự toán báo giá sửa chữa và gửi bảng dự toán chi tiết cho khách hàng.
Bước 4: Ký kết hợp đồng: Nếu khách hàng chấp thuận báo giá sửa chữa chung cư thì chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng. Cam kết về tiến độ, chất lượng cũng như giá cả và gửi cho khách hàng để hai bên cùng ký kết.
Bước 5: Tiến hành sửa chữa nhà cũ: Căn cứ vào hợp đồng, Á Âu sẽ bố trí đội ngũ kỹ thuật và công nhân có kinh nghiệm để thực hiện công việc được giao.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn thành công trình, công ty và khách hàng sẽ cùng nhau nghiệm thu, đo đạc và bàn giao lại cho khách hàng.
Bước 7: Khách hàng thanh toán: Căn cứ vào hợp đồng, khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi theo đơn giá đã thỏa thuận.
Bước 8: Bảo hành công trình: Chúng tôi sẽ bảo hành công trình theo đúng thời hạn hợp đồng đã ký kết, nếu có sai sót sẽ được xử lý kịp thời.

7. MỘT SỐ CÂU HỎI TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ CŨ

Dưới đây là một số thắc mắc của khách hàng về sửa chữa cải tạo nhà ở được Á Âu tổng hợp và giải đáp chi tiết:

7.1. Sửa nhà có cần xin giấy phép không?

Theo luật đã quy định, Bạn cần tiến hành xin giấy phép sửa nhà khi sửa chữa các hạng mục lớn như: Thay đổi mục đích, công năng, diện tích ngôi nhà, nâng tầng, nâng mái, tăng chiều cao, mở rộng nhà,…

7.2. Tôi có thể xin giấy phép sửa nhà cũ ở đâu?

Bạn có thể đến ủy ban phường, xã tại khu vực bạn sinh sống để xin giấy phép sửa nhà. Hồ sơ xin giấy phép gồm có: Căn cước công dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, hộ khẩu, hình ảnh hiện trạng ngôi nhà, giấy xin phép sửa nhà.

7.3. Dịch vụ sửa nhà cũ thành nhà mới trọn gói có phát sinh gì không?

Quá trình sửa nhà cũ thành mới trọn gói tại Á Âu được tính toán cẩn thận trên dự toán từng hạng mục công trình. Vì vậy nếu thực hiện đúng dự toán sẽ không có các phát sinh khác. Nhưng nếu khách hàng có thêm yêu cầu thì chắc chắn sẽ có phát sinh.

7.4. Dịch vụ sửa chữa nhà cũ có bảo hành không?

Á Âu cung cấp chính sách bảo hành lâu dài lên đến 5 năm cho khách hàng. Sau thi công luôn hỗ trợ, chăm sóc khách hàng chu đáo. Đơn vị chúng tôi luôn đảm bảo lợi ích của khách hàng cao nhất.

********************

Công ty TNHH Tư vấn thiết kế nội thất Á Âu Furniture
HOTLINE: 0906.506.995
Lĩnh vực hoạt động: Thiết kế thi công nội thất
Văn phòng: 179 Ngô Tất Tố, Phường Thạnh Mỹ Tây, TPHCM
Xưởng sản xuất: Liên ấp 2 – 6, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Website: aaufurniture.vn

Sửa chữa nhà cũ

1. KHI NÀO NÊN TÌM ĐẾN DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ CŨ CỦA Á ÂU?

2. BẢNG GIÁ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CŨ MỚI NHẤT TẠI Á ÂU

3. VÌ SAO NÊN LỰA CHỌN DỊCH VỤ SỬA NHÀ CŨ CỦA Á ÂU?

4. CÁC HẠNG MỤC SỬA CHỮA NHÀ CŨ MÀ Á ÂU CUNG CẤP