Nhà ống thường có diện tích tương đối hẹp và liền kề với những công trình khác nên việc sửa chữa cải tạo không hề dễ dàng. Bài viết dưới đây, Á Âu Furniture sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm cải tạo nhà ống vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí. Cùng theo dõi nhé!
1. Vì sao nên cải tạo nhà ống cũ thay vì xây mới?
Lựa chọn cải tạo nhà ống sẽ mang đến những lợi ích như:
- Tiết kiệm 35 – 65% so với chi phí xây nhà: Nhờ việc tận dụng lại kết cấu có sẵn như nền móng, tường bao, sàn nhà, trụ, dầm,… bạn chỉ cần cải tạo, sửa chữa thêm những thứ cần thiết.
- Tiết kiệm thời gian: Nếu việc xây nhà mới mất từ 6 – 9 tháng thì cải tạo nhà ống chỉ cần 2 – 5 tháng. Với lợi ích này, cuộc sống của gia đình bạn sẽ không bị ảnh hưởng quá nhiều và có thể sớm về nhà mới ngay. Những hộ gia đình yêu cầu thời gian thi công nhanh thì đây là một điều kiện để ưu tiên chọn giải pháp cải tạo nhà ống cũ.
- Giữ nguyên kết cấu cũ: Cải tạo nhà ống cũ không làm thay đổi quá nhiều kết cấu của ngôi nhà. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu của những gia đình có nhiều thế hệ chung sống muốn lưu giữ những kỉ niệm với ngôi nhà cũ, nơi chứng kiến quá trình trưởng thành của con cháu.
2. Khi nào nên tiến hành cải tạo nhà ống?
Thông thường sau khoảng 20 năm sử dụng, công trình nhà ống sẽ xuống cấp rất nhanh chóng. Đa phần sẽ có mức độ hư hỏng khoảng 40%. Đây là lúc thực sự nên bắt đầu cải tạo nhà ống cũ. Còn đối với các công trình nhà ống có mức độ xuống cấp 70 đến 80% thì gia chủ có thể nên cân nhắc việc xây mới hoặc cải tạo sửa chữa.
Bên cạnh đó, bạn có thể cân nhắc về công tác xây dựng có thuận lợi hay không. Nếu căn nhà đã quá cũ nhưng ở một số vị trí khó tiếp cận như sâu trong ngõ hay nhà liền kề thì rất khó để xây mới. Công tác đập phá, tháo dỡ không những ảnh hưởng đến kết cấu nhà mà còn tác động xấu đến các nhà xung quanh. Trong trường hợp này thì bạn vẫn nên cải tạo nhà ống cũ hay sửa chữa nhà hơn thay vì xây mới.
3. Cần lưu ý gì trong quá trình cải tạo?
Để quá trình cải tạo nhà ống diễn ra suôn sẻ và theo đúng kế hoạch, bạn cần:
- Đánh giá hiện trạng: Bạn cần tìm kiếm các thông tin liên quan đến ngôi nhà: bản vẽ kỹ thuật, chi tiết vật liệu, giấy phép xây dựng,… để lựa chọn giải pháp nâng cấp, cải tạo phù hợp nhất.
- Dự trù ngân sách: Gia chủ nên chuẩn bị 02 khoản một là dự trù kinh phí thực hiện và dự trù kinh phí phát sinh, để phòng trường hợp có nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
- Lựa chọn thời điểm: Nên đánh giá tình hình thị trường xem giá nguyên vật liệu có tăng cao hay không, đảm bảo không có tình trạng thiếu nguyên vật liệu vì điều này sẽ dẫn đến chậm tiến độ cũng như tăng chi phí sửa chữa, cải tạo nhà ống.
- Chọn đơn vị uy tín: Một đơn vị uy tín sẽ giúp bạn tư vấn được phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí nhất và đảm bảo tiến độ thi công.
4. Đơn vị sửa chữa cải tạo nhà ống uy tín, chuyên nghiệp
Á Âu tự hào là một trong những đơn vị chuyên cải tạo nhà ống uy tín, chất lượng hàng đầu tại TPHCM và các tỉnh, thành lân cận. Ưu điểm dịch vụ của chúng tôi đó là:
- Đội ngũ tay nghề cao: Đội ngũ KTS, thợ giỏi, giàu kinh nghiệm và có tinh thần trách nhiệm cao.
- Vật liệu chính hãng: Sử dụng nguyên vật liệu chính hãng, chất lượng, nói không với hàng giả hàng nhái.
- Thi công nhanh: Cam kết thi công đúng tiến độ, bàn giao theo hợp đồng đã ký kết.
- Chi phí cạnh tranh: Báo giá công khai, rõ ràng trước khi thi công đảm bảo tối ưu chi phí tốt nhất hạn chế phát sinh các chi phí khác giúp khách hàng chủ động về ngân sách.
5. Các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà tại Á Âu
- Thi công bả matit, sơn nội thất, ngoại thất
- Thi công trần vách thạch cao
- Xây tường ngăn, thi công vách ngăn
- Phá dỡ, di chuyển vách, tường ngăn đến vị trí khác
- Dỡ bỏ tôn cũ, lợp tôn mới
- Lắp đặt mái tôn, cửa sắt, cầu thang,…
- Sửa chữa trần nhà sàn nhà, cánh cửa, cầu thang
- Thiết kế nội thất, ngoại thất,…
- Làm cửa cuốn, thi công giấy dán tường
- Làm tường rào, thi công tiểu cảnh sân vườn
- Nâng tầng, xây thêm tầng
- Thu hẹp, mở rộng nhà vệ sinh, xây thêm nhà vệ sinh
- Đục tường cũ, trát lại tường
- Dỡ bỏ cầu thang cũ, di chuyển đến vị trí khác
- Đục nền nhà cũ, hạ, nâng nền, ốp lát nền mới
- Sửa chữa, thi công hệ thống điện nước trong nhà
- Xử lý chống dột, chống thấm, thi công chống nứt, chống lún công trình
- Xử lý thấm dột WC, trần nhà, tường nhà, sân thượng, bể chứa nước, bể bơi
- Thông tắc toilet, cống nghẹt, xử lý chống mối mọt
6. Quy trình thực hiện cải tạo nhà ở tại Á Âu
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng qua HOTLINE: 0906 506 995.
- Bước 2: Tiến hành khảo sát, lên kế hoạch và đưa ra phương án thi công phù hợp nhất.
- Bước 3: Báo giá chi tiết toàn bộ các hạng mục nội thất rời và các chi tiết nội thất, đi kèm là thông số cần thiết như kích thước và vật liệu.
- Bước 4: Thực hiện ký kết hợp đồng nếu khách hàng đồng ý với báo giá đã đề xuất.
- Bước 5: Tiến hành cải tạo sửa chữa nhà ở và giám sát nghiêm ngặt trong suốt quá trình thi công.
- Bước 6: Nghiệm thu công trình và thanh toán hợp đồng theo thỏa thuận đã ký kết.
>> Xem thêm: Phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ hiệu quả – Tiết kiệm chi phí
