Ngôi nhà của bạn đang dần xuống cấp, hư hỏng nặng nề sau thời gian dài sử dụng. Lúc này, việc cải tạo sửa chữa là vô cùng cần thiết để sở hữu không gian sống tiện nghi hơn. Tuy nhiên, trước khi tiến hành thi công thì gia chủ cũng nên xác định các hạng mục sửa chữa nhà ở và dự trù ngân sách để quá trình diễn ra suôn sẻ, đúng kế hoạch. Bài viết dưới đây sẽ thống kê các hạng mục phổ biến nhất mà gia chủ có thể tham khảo. Cùng theo dõi nhé!
1. Các hạng mục sửa chữa nhà ở phổ biến
Trên thực tế, rất ít gia chủ có thể biết và hiểu được sửa chữa nhà ở sẽ bao gồm những công việc cụ thể nào. Điều này sẽ gây hoang mang và việc kiểm soát chất lượng công trình sẽ không được như mong muốn. Thông thường, các hạng mục sửa chữa nhà ở sẽ bao gồm:
1.1. Sửa nền móng
Một nền móng tốt sẽ đảm bảo ngôi nhà được vững chãi, an toàn. Tuy nhiên, khi nền móng bị sụt lún nghiêm trọng có thể đến các rủi ro cho nhà ở như: bị nứt, nghiêng, sụt nền…Vì vậy, việc gia cố nền móng cũng là một trong các hạng mục sửa chữa nhà ở cần thiết. Việc sửa chữa rất phức tạp và có thể tốn kém nhiều chi phí. Ngay khi phát hiện nền móng căn nhà có vấn đề, gia chủ nên liên hệ đơn vị uy tín để tiến hành cải tạo nâng cấp nhanh chóng, đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình.
1.2. Các vấn đề về hệ thống điện
Sửa chữa hệ thống điện là một trong các hạng mục sửa chữa nhà ở quan trọng, giúp các thiết bị điện duy trì được sự ổn định, tránh xảy ra sự cố trong quá trình sử dụng. Một số trường hợp hư hỏng thường gặp của hệ thống điện gia đình như:
- Các vấn đề về nguồn điện gia đình
- Cầu chì và bộ phận ngắt mạch gặp sự cố
- Các sợi dây điện bị đứt, cháy,…
- Công tắc và ổ cắm điện gặp trục trặc
Các vấn đề về điện và hệ thống điện thường được giao cho các chuyên gia xử lý vì chúng đòi hỏi hiểu biết và kỹ năng đặc biệt. Do đó, hãy nhận tư vấn của đơn vị uy tín để có phương án sửa chữa hợp lý, an toàn nhất.
1.3. Sửa mái nhà
Mái nhà là phần chịu nhiều tác động của môi trường bên ngoài nên sẽ dễ xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Các dấu hiệu chính cho thấy mái hư hại là trần nhà bị ố, rò rỉ hoặc xuất hiện các vết bẩn do rò rỉ nước,… Về lâu dài sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Đối với từng tình trạng sẽ có hướng giải quyết phù hợp và tiết kiệm chi phí nhất, điển hình như:
1.3.1. Đối với mái tôn
- Mái bị hở ở các vị trí mối nối, các khe tiếp giáp bị giãn rộng, hư hỏng,… dẫn đến tình trạng thấm nước. Nếu chỉ hở nhưng không rỉ sét thì chỉ cần dùng keo trám trét lại chỗ hở. Trường hợp vị trí hở đã hoen gỉ, cần thay mái tôn mới và cố định lại.
- Chống thấm dột mái tôn cho nhà ở, nhà xưởng ở các vị trí tiếp giáp, các mối nối hay vị trí đinh vít đảm bảo tuổi thọ công trình bền lâu hơn.
1.3.2. Đối với mái ngói
- Kiểm tra, thay thế những tấm ngói bị hỏng, nứt, sứt mẻ hay lợp lệch để xử lý triệt để các vấn đề thấm dột.
- Dùng băng keo chống thấm để ngăn nước và cách nhiệt giúp giảm nhiệt độ cho ngôi nhà.
- Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng để ngăn ngấm nước, không bị rêu mốc, mảng bám.
1.3.3. Đối với mái xi măng
- Xử lý chống thấm dột bằng cách: sơn chống thấm, chống thấm bằng màng khò nóng, dùng sika chống thấm…
- Kiểm tra hệ thống thoát nước của mái để đảm bảo thoát nước nhanh, hiệu quả, không bị đọng nước lâu.
1.4. Chống thấm, chống nứt
Những bức tường lâu năm dễ gặp tình trạng bong tróc, bám rêu mốc,… Lâu dần sẽ làm ngôi nhà âm u, cũ kỹ, thậm chí ảnh hưởng sức khỏe. Do đó, việc thi công chống thấm chống nứt tường là một trong các hạng mục sửa chữa nhà ở quan trọng cần chú ý. Gia chủ có thể chọn tấm nhựa ốp tường PVC vừa giúp tường đẹp với nhiều màu vân gỗ, đá sang chảnh. Nó vừa giúp giải quyết tường ẩm mốc hiệu quả vì tính chống thấm tuyệt vời.
1.5. Sửa chữa nội thất
Nội thất đã quá cũ, xuống cấp và sử dụng không tốt sau nhiều năm sử dụng. Sửa chữa nội thất gồm có sửa chữa nội thất một phần và sửa chữa nội thất toàn bộ.
- Sửa chữa một phần là sửa lại những nơi bị hỏng như nứt tường, thấm dột, tróc sơn… nhằm phục hồi lại chức năng cho công trình và lấy lại vẻ đẹp thẩm mỹ kiến trúc.
- Sửa chữa toàn phần là thay đổi hoàn toàn không gian sống, giúp tạo ra sự thống nhất về màu sắc cũng như kiến trúc của căn nhà.
1.6. Sửa chữa hệ thống nước
Những thiệt hại do hệ thống nước sẽ gây ra bất tiện trong sinh hoạt và ảnh hưởng đến chất lượng toàn bộ ngôi nhà. Các hạng mục thường có trong sửa chữa hệ thống nước như:
- Sửa chữa vòi nước, vòi hoa sen, máy nước nóng
- Xử lý các trường hợp gãy bục đường ống nước, nước ra yếu, hoặc mất nước
- Thi công hệ thống đường nước mới
- Thi công lắp mới các loại máy bơm nước dân dụng
- Vệ sinh bồn nước, bể nước ngầm
- Sửa ống thoát nước, đường ống bị tắc
- Khắc phục các sự cố về rò rỉ, mất nước, thủng đường ống cấp và thoát nước…
1.7. Sửa chữa từng phòng
Mỗi không gian phòng đều sẽ gặp nhiều vấn đề khác nhau như:
- Phòng khách: Sắp xếp lại nội thất cân xứng, tận dụng khéo léo ở những vị trí trong góc khuất nhỏ để tạo điểm nhấn. Thay màu sơn tường trung tính hoặc tông màu sáng và sử dụng cửa kính để đón ánh sáng tự nhiên giúp cho không gian thêm phần thoáng đãng, rộng rãi.
- Phòng ngủ: Đổi mới nội thất đa năng, tích hợp nhiều công dụng khác nhau; “thay áo” cho bức tường phòng ngủ; decor thêm phụ kiện trang trí;… sẽ tạo nên không gian riêng ấn tượng và tiện nghi.
- Phòng bếp: Hạng mục này khá khó khăn và cần phải có sự kiên nhẫn và phải thật cẩn thận. Sửa chữa nhà bếp cần đảm bảo các yếu tố thông thoáng, tiện nghi, an toàn.
- Phòng tắm: Chú ý tới các đường ống, đường thoát nước, độ dốc nền,… khi tiến hành sửa chữa nhà tắm.
2. Quy trình thực hiện các hạng mục sửa chữa nhà ở của Á Âu
Để khách hàng yên tâm cũng như hình dung được tổng quan các giai đoạn của quá trình thi công, chúng tôi đã đề ra quy trình sửa nhà cũ thành nhà mới như sau:
- B1: Tiếp nhận thông tin: Khách hàng liên hệ qua HOTLINE: 0906 506 995, Á Âu sẽ tiếp nhận thông tin và hẹn lịch sẽ tư vấn cụ thể cho khách hàng.
- B2: Khảo sát hiện trạng: Á Âu sẽ cử nhân viên có kinh nghiệm đến khảo sát, lên kế hoạch và đưa ra phương án thi công phù hợp nhất, để không ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh.
- B3: Ước tính chi phí sửa chữa nhà cũ: Tiến hành lập bảng dự toán báo giá sửa chữa và gửi bảng dự toán chi tiết cho khách hàng.
- B4: Ký kết hợp đồng: Nếu khách hàng chấp thuận báo giá sửa chữa chung cư thì chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng. Cam kết về tiến độ, chất lượng cũng như giá cả và gửi cho khách hàng để hai bên cùng ký kết.
- B5: Tiến hành thi công sửa chữa nhà cũ: Căn cứ vào hợp đồng, Á Âu sẽ bố trí đội ngũ kỹ thuật và công nhân có kinh nghiệm để thực hiện công việc được giao.
- B6: Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn thành công trình, công ty và khách hàng sẽ cùng nhau nghiệm thu, đo đạc và bàn giao lại cho khách hàng.
- B7: Khách hàng thanh toán: Căn cứ vào hợp đồng, khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi theo đơn giá đã thỏa thuận.
- B8: Bảo hành công trình: Chúng tôi sẽ bảo hành công trình theo đúng thời hạn hợp đồng đã ký kết, nếu có sai sót sẽ được xử lý kịp thời.
Trên đây là các hạng mục sửa chữa nhà ở phổ biến hiện nay. Nếu cần hỗ trợ tư vấn, đừng quên liên hệ với Á Âu qua HOTLINE: 0906 506 995 để được giải đáp nhanh chóng!
>> Xem thêm:
Phương án cải tạo nhà cấp 4 hiệu quả, tiết kiệm
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng bao nhiêu?
