Trước khi bắt đầu thi công công trình, đa phần chủ nhà sẽ không hình dung được các hạng mục cần có trong quá trình triển khai. Để dễ dàng kiểm soát tiến độ và làm việc dễ hơn với nhà thầu, Á Âu Furniture sẽ giúp bạn có cái nhìn khái quát về các hạng mục xây dựng nhà ở trong bài viết sau đây!
1. Các hạng mục xây dựng nhà ở cơ bản
Phần xây dựng cơ bản được xem là giai đoạn nền tảng quan trọng trong mọi công trình. Nó có tác dụng tạo nền móng vững chắc cho ngôi nhà của bạn. Do đó, gia chủ cần phải đặc biệt lưu ý quá trình thi công này để đảm bảo độ bền kết cấu của ngôi nhà. Các hạng mục công việc bao gồm:
- Tổ chức công trường và giám sát hiện trường
- Vệ sinh mặt bằng cần thi công
- Định vị tim móng, cột, đào đắp vận chuyển móng
- Thi công đập đầu cọc, làm coffa, cốt thép, đổ bê tông, dầm sàn cột,…
- Xây tường gạch và tô trát tường đúng kỹ thuật những chỗ không làm thạch cao
- Thi công chống thấm sàn mái, hố ga, nhà vệ sinh, sân thượng, hồ nước,….
- Thực hiện cán nền, sàn, mái, tường,…
- Lắp đặt hệ thống đường cấp thoát nước nóng lạnh, ống điều hòa,….
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, lắp âm, hộp nối,…
2. Các hạng mục xây dựng nhà ở hoàn thiện
Giai đoạn thứ 2 là hoàn thiện nhà sau khi hoàn thành phần xây dựng cơ bản. Đây không phải là phần việc tốn kém thời gian và chi phí nhưng cần được đảm bảo để tạo nên tính thẩm mỹ, phong cách riêng cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, đây là giai đoạn dễ phát sinh thêm chi phí nên gia chủ cần tham khảo thông tin và tính toán kỹ lưỡng để có những công đoạn hợp lý cho giai đoạn này.
Phần hoàn thiện nhà bao gồm các hạng mục sau:
2.1. Thi công sàn
Các công việc trong giai đoạn thi công sàn bao gồm:
- Láng sàn bằng xi măng: Cần đảm bảo xi măng được cán phẳng và có độ mịn để dễ dàng lát gạch.
- Ốp lát sàn: Gia chủ có thể cân nhắc các chất liệu gạch ốp sàn như: gỗ, đá, bê tông mài,…. Tùy từng loại sẽ có những ưu nhược điểm khác nhau và cần dựa trên phong cách thiết kế của ngôi nhà để tránh tình trạng lạc quẻ.
2.2. Thi công tường
Trước tiên, gia chủ cần phải trát 2 lớp sơn lót và đợi khô hoàn toàn để đảm bảo độ mịn và chuẩn màu cho tường. Sau khi lớp lót đã khô, tiến hành sơn bả tường. Hiện nay trên thị trường có 2 loại sơn chính đó là sơn gốc nước và sơn gốc dầu, mỗi loại có những đặc tính riêng tùy theo lựa chọn của gia chủ. Sơn gốc nước được đánh giá an toàn với khả năng tránh được tình trạng ẩm tường gây phồng rộp và đảm bảo độ bền đẹp của tường. Còn sơn gốc dầu sẽ phù hợp khi sơn lên các bề mặt gỗ hoặc kim loại.
2.3. Thi công lắp đặt hệ thống điện nước
Xu hướng lắp đặt hệ thống điện nước âm trần được khá nhiều gia chủ ưa thích bởi sự tiện lợi và thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc cần tính toán tỉ mỉ và lắp nối đúng kỹ thuật. Gia chủ không nên tự ý lắp đặt mà cần thuê đơn vị chuyên môn hoặc để nhà thầu thi công.
2.4. Thi công nội thất
Nội thất là một trong những hạng mục trọng tâm của ngôi nhà. Gia chủ nên cần sự tư vấn của KTS để lựa chọn và lắp đặt nội thất thuận lợi, thống nhất và phù hợp với phong cách thiết kế. Cần lưu ý rằng kích thước đồ nội thất phải phù hợp với tổng thể không gian, màu sắc hài hòa, ấm áp.
- Lắp đặt nội thất liền tường
- Lắp đặt nội thất phòng vệ sinh, hệ thống điện nước
- Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ,…
- Lắp đặt các chi tiết như tay vịn lan can, cầu thang,…
3. Các hạng mục xây dựng nhà ở khác
Ngoài các hạng mục xây dựng nhà ở trọn gói được Á Âu Furniture nêu trên thì tùy vào nhu cầu của gia chủ, có thể phát sinh thêm các hạng mục khác như:
- Thi công tiểu cảnh sân vườn
- Thi công lắp đặt điều hòa, đường ống điều hòa,…
- Thi công lắp đặt hệ thống điện 3 pha
- Thi công phần cổng, tường rào, bồn cây,…
- Thi công lắp đặt đèn chùm trang trí, mạng LAN, camera,…
- Thi công các hạng mục chống thấm khác…
Như vậy, bài viết trên đây của Á Âu Furniture đã giúp bạn giải đáp các hạng mục xây dựng nhà ở trọn gói gồm những gì. Hy vọng những kiến thức trên sẽ giúp bạn có những lựa chọn đúng đắn và kiểm soát quá trình thi công nhà ở tốt hơn.
>> Xem thêm: Dự toán chi phí xây dựng là gì?
