Những căn nhà 2 tầng có tuổi thọ sử dụng từ 15 – 20 năm đã trở nên cũ kỹ, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình. Lúc này, việc cải tạo nhà 2 tầng cũ để cải thiện tiện nghi cho không gian sống là vô cùng cần thiết. Bạn có thể tìm hiểu chi tiết về giải pháp cải tạo này qua bài viết sau đây của Á Âu, cùng theo dõi nhé!
1. Dấu hiệu nào cho thấy nên tiến hành cải tạo nhà 2 tầng?
Nhà 2 tầng hiện đang là loại hình nhà ở phổ biến tại nước ta bởi chi phí xây dựng không quá cao và phù hợp với những gia đình ít thành viên. Tuy nhiên, sau thời gian dài sử dụng và chịu nhiều tác động của môi trường nên ngôi nhà xuống cấp, một số dấu hiệu nhận biết như sau:
- Võng sàn, nứt sàn: Đây là hiện tượng xảy ra do một lực lớn tập trung tại một điểm không có khả năng chịu lực gây ra dẫn đến tình trạng sàn nhà bị võng xuống, nứt nẻ.
- Nứt tường ban công, sân thượng: Nguyên nhân chính có thể là do lớp vữa xi măng chống thấm ngược, gây đọng nước vào vị trí chân tường và khi trời nắng sẽ dẫn đến co giãn, nứt ra gây mất thẩm mỹ.
- Hệ thống điện nước bị ẩm mốc, dây điện chằng chịt gây bí bách và mất mỹ quan,…
2. Vì sao phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ lại được ưu ái?
Tình trạng ngôi nhà xuống cấp, lỗi thời sẽ không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Do đó, nhiều gia chủ lựa chọn cải tạo nhà cũ 2 tầng bởi những lý do sau đây:
- Thiết kế cũ không còn phù hợp: Bố trí lại không gian các phòng, tăng diện tích/ số lượng phòng ngủ, thay đổi vị trí cầu thang,…
- Tiết kiệm chi phí lên đến 65% so với xây mới kiến trúc.
- Quá trình thi công cũng được rút ngắn tối đa mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
3. Chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ như thế nào?
Chưa có một con số chính xác nào về chi phí cải tạo nhà 2 tầng do phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhìn chung, các yếu tố quyết định đến chi phí sẽ bao gồm:
- Diện tích: Nếu căn nhà có diện tích càng lớn thì sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và công việc hơn nên chi phí cải tạo càng cao.
- Thực trạng: Nếu căn nhà đã cũ nhưng nền móng, hệ thống điện nước vẫn còn tương đối tốt thì chi phí cải tạo nhà sẽ thấp hơn so với những căn nhà có nhiều vấn đề cần khắc phục.
- Vật liệu: Sử dụng nguyên vật liệu cao cấp thường có giá cao hơn những nguyên vật liệu thông thường.
- Phạm vi: Nếu công việc chỉ tập trung vào thiết kế và bố trí lại nội thất thì chi phí sẽ thấp hơn mở rộng hoặc xây thêm tầng mới.
4. Các hạng mục cải tạo nhà 2 tầng cơ bản
Thông thường, cải tạo nhà 2 tầng cũ sẽ bao gồm các hạng mục phổ biến sau đây:
4.1. Mặt tiền
Mặt tiền là không gian bị ảnh hưởng nhiều bởi môi trường bên ngoài. Do đó, sau thời gian dài thì gia chủ sẽ nhận thấy các dấu hiệu xuống cấp rõ rệt như ẩm mốc, nứt nẻ,… gây ảnh hưởng đến chất lượng cũng như vẻ đẹp của ngôi nhà. Đối với hạng mục này, các hộ gia đình thường lựa chọn một trong 2 phương pháp phổ biến sau:
- Tháo lớp tường cũ và tiến hành chống thấm, sau đó thi công lớp sơn mới để khôi phục vẻ đẹp ban đầu
- Mở rộng diện tích ban công, sử dụng các vật liệu chống nóng, chống ồn để tạo không gian yên tĩnh.
4.2. Cầu thang
Với thiết kế cũ, cầu thang đặt tại vị trí không phù hợp với phong thủy, vận mệnh của gia chủ thì cũng nên thay đổi. Vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tài lộc và may mắn của gia chủ. Nhiều gia đình lựa chọn thiết kế cầu thang xoắn ốc để tiết kiệm tối đa diện tích, xây thêm giếng trời tận dụng nguồn sáng để tạo không gian thoáng đãng.
4.3. Nội thất
Tùy từng khu vực khác nhau sẽ có những phương pháp cải tạo nội thất riêng:
- Phòng khách: sử dụng nội thất có kích thước vừa phải, tận dụng tối đa các vị trí góc cạnh để gia tăng diện tích sinh hoạt
- Phòng ngủ: Thiết kế tùy thuộc vào sở thích, độ tuổi, giới tính của từng thành viên trong gia đình.
- Phòng bếp: Tạo không gian mở nối liền phòng khách là phương án được nhiều gia chủ lựa chọn, cần đảm bảo yếu tố tiện nghi, an toàn, thông thoáng trong khu vực bếp.
5. Giải pháp cải tạo nhà cũ 2 tầng hiệu quả nhất
Cải tạo nhà 2 tầng vẫn giữ nguyên kết cấu
Cải tạo nâng cấp nội thất phòng khách
Cải tạo nâng cấp nội thất phòng ngủ
Cải tạo nâng cấp nội thất phòng bếp
Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng
6. Đơn vị chuyên cải tạo nhà cũ 2 tầng uy tín
Á Âu Furniture là đơn vị chuyên sửa chữa cải tạo nhà cũ 2 tầng uy tín, chất lượng tại TPHCM. Chúng tôi luôn được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao dịch vụ bởi:
- Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giỏi chuyên môn, giàu ý tưởng luôn đưa ra những phương án sửa chữa tối ưu nhất.
- Sở hữu một đội ngũ công nhân giàu kinh nghiệm, lành nghề.
- Vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng, chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
- Báo giá thi công công khai, cạnh tranh.
- Có hợp đồng thi công rõ ràng giám sát nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
- Bảo hành công trình sau thi công dài hạn, chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi có sự cố xảy ra.
Để được hỗ trợ báo giá dịch vụ thi công cải tạo nhà 2 tầng cũ, vui lòng liên hệ HOTLINE: 0906 506 995 để được tư vấn nhanh nhất!
>> Xem thêm:
Giải pháp cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng tiết kiệm, chất lượng
Kinh nghiệm cải tạo nhà ống đẹp như xây mới
