Tầng hầm, đáy hầm là nơi liên quan đến nền móng của cả công trình. Do đó, chống thấm tầng hầm là một trong những công đoạn không thể thiếu giúp công trình vững chắc hơn. Vậy đâu là biện pháp chống thấm cho tầng hầm hữu hiệu nhất hiện nay? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết sau đây nhé!
1. Vì sao chống thấm tầng hầm lại quan trọng?
Nhiều người thường nghĩ rằng công đoạn chống thấm không hề quan trọng và thường bỏ qua nó. Điều này gây ra nhiều ảnh hưởng nghiêm trọng khi công trình sử dụng được thời gian dài. Do vậy, việc chống thấm tầng hầm là vô cùng quan trọng bởi:
- Bảo vệ cấu trúc: Nước có thể gây hại cho cấu trúc của tầng hầm bằng cách xâm nhập vào vữa, bê tông hoặc các vật liệu xây dựng khác, gây ra sự ăn mòn và giảm độ bền của tòa nhà.
- Phòng tránh sự nguy hiểm: Nước thấm vào tầng hầm có thể tạo điều kiện cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển, gây ra mùi hôi, tiềm ẩn nguy cơ sức khỏe cho người sử dụng và làm suy giảm chất lượng không khí.
- Bảo vệ tài sản: Nếu nước thấm vào tầng hầm, có thể gây hại cho các tài sản được lưu trữ trong đó như đồ đạc, thiết bị, hoặc hàng hóa. Điều này có thể dẫn đến thiệt hại kinh tế đáng kể.
2. Nguyên nhân tầng hầm bị thấm dột, mất thẩm mỹ
Để chọn được phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả, bạn cần xác định được nguyên nhân cụ thể. Dưới đây là một số nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dột của tầng hầm:
- Áp lực nước ngầm: Áp lực của nước ngầm có thể gây ra thấm vào tầng hầm thông qua các khe hở, lỗ hổng hoặc kết cấu không chắc chắn trong tầng hầm. Nước có thể tìm đường xâm nhập vào tầng hầm do áp lực này.
- Vết nứt và khe hở: Các vết nứt trong bê tông hoặc các lớp vữa xây dựng có thể làm cho tầng hầm trở nên dễ bị thấm. Những vết nứt và khe hở này có thể xuất hiện do sự co rút, sự địa chấn hoặc sự di chuyển của đất đá.
- Thiết kế không đúng: Thiết kế không đúng hoặc thiếu sót trong hệ thống thoát nước và chống thấm có thể tạo điều kiện cho nước xâm nhập vào tầng hầm. Điều này có thể bao gồm việc thiếu việc sử dụng vật liệu chống thấm hoặc lựa chọn vật liệu không phù hợp.
- Thiếu kỹ thuật trong quá trình xây dựng: Việc sử dụng vật liệu không chất lượng, việc thực hiện kỹ thuật xây dựng không đúng cách hoặc việc không tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật có thể dẫn đến sự xuất hiện của thấm tầng hầm.
- Thiên tai và tác động môi trường: Các yếu tố tự nhiên như lũ lụt, mưa lớn hoặc thay đổi môi trường cũng có thể tăng cường nguy cơ thấm vào tầng hầm, đặc biệt là khi hệ thống thoát nước không được thiết kế hoặc duy trì đúng cách.
3. Nguyên lý chống thấm tầng hầm
Thi công chống thấm tầng hầm cho nhà cao tầng dựa trên 2 nguyên lý chính sau đây:
3.1. Nâng cao khả năng chống thấm cho kết cấu bê tông
Quá trình này sử dụng ở giai đoạn đầu thi công tầng hầm. Sử dụng phụ gia khoáng hoạt tính siêu mịn như silicafume hoặc tro trấu để giảm độ rỗng và phân bố lỗ rỗng trong bê tông, giúp tăng khả năng chống thấm. Lựa chọn cấp chống thấm của bê tông phù hợp với chiều dày kết cấu và chiều cao mực nước ngầm. Cụ thể:
| H/δ | Mức chống thấm cần thiết | Áp lực nước bê tông chịu được (daN/cm2) | Cường độ chịu nén Rn (Mpa) |
| Dưới 10 | B6 (TCVN 3116 – 1993) | >= 6 | 25 |
| 10…15 | B8 (TCVN 3116 – 1993) | W6 (TCVN 3116 – 2007) | >= 8 |
| 15…20 | B10 (TCVN 3116 – 1993) | W8 (TCVN 3116 – 2007) | >= 10 |
| 25…35 | B12 (TCVN 3116 – 1993) | W10 (TCVN 3116 – 2007) | >= 12 |
| > 35 | W12 (TCVN 3116 – 2007) | >= 20 | 50 |
Trong đó:
- H: Chiều cao mực nước ngầm
- δ: Chiều dày kết cấu BTCT (vách tường và đáy tầng hầm)
- Cấp chống thấm: B6, B8, B10, B12, W6, W8, W10, W12
- Áp lực nước: daN/cm2
- Cường độ chịu nén: Mpa
3.2. Chống thấm bổ sung
Khi việc nâng cao khả năng chống thấm ở giai đoạn đầu chưa hiệu quả, có thể sử dụng biện pháp chống thấm bổ sung cho tầng hầm như:
- Sử dụng tấm chống thấm đúc sẵn
- Sử dụng màng chống thấm đàn hồi
4. Các biện pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả nhất
Dưới đây là các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả và được sử dụng phổ biến nhất:
4.1. Chống thấm đáy tầng hầm
Đáy tầng hầm chính là nơi tiếp xúc trực tiếp với đất nền xung quanh. Đây là điểm thấp nhất của tòa nhà nên nó sẽ phải chịu áp lực thủy tĩnh lớn nhất, độ chênh lệch nhiệt độ là cao nhất (nhiệt độ bên trong tòa nhà và nhiệt độ của đất). Đồng thời nó còn phải chịu rung chấn, va chạm nếu như có động đất xảy ra. Chính vì có rất nhiều yếu tố tác động như vậy nên việc chống thấm sàn đáy tầng hầm là cực kỳ quan trọng nếu bạn muốn gia tăng tuổi thọ cho công trình của mình.
4.1.1. Chống thấm đáy tầng hầm trong quá trình xây dựng
- Bước 1: Đảm bảo bề mặt thi công chống thấm đã được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ vật thừa rơi vãi,… Sau đó dùng nước tạo ẩm trên bề mặt bê tông lót nhưng cần lưu ý không được để đọng nước bề mặt.
- Bước 2: Tiến hành pha trộn hỗn hợp chống thấm theo tỉ lệ được quy định có ghi trên bao bì. Có thể dùng phương pháp tưới hoặc phun lên bề mặt bê tông lót.
- Bước 3: Bảo quản trong 3 giờ là có thể tiến hành để bê tông lên bề mặt.
4.1.2. Chống thấm đáy tầng hầm sau thời gian dài sử dụng
- Bước 1: Đảm bảo bề mặt thi công chống thấm đã được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ vật thừa rơi vãi,… Sau đó dùng nước tạo ẩm trên bề mặt bê tông lót nhưng cần lưu ý không được để đọng nước bề mặt.
- Bước 2: Quét 1 lớp màng lót chống thấm dạng lỏng lên trên bề mặt sàn đáy tầng hầm.
- Bước 3: Đợi màng lót khô rồi dùng đèn khò khí ga đốt nóng chảy màng bitum lên. Miết chặt màng dán lên bê tông bằng con lăn.
- Bước 4: Tiến hành ngâm nước trong vòng 1 ngày sau đó kiểm tra, nghiệm thu là hoàn tất quy trình chống thấm hiệu quả.
4.2. Chống thấm vách tầng hầm
Thi công chống thấm vách tầng hầm khá được ưa chuộng bởi vì khả năng bảo vệ cấu trúc của tầng hầm cao, ngăn ngừa sự phát triển của nấm mốc và vi khuẩn, đảm bảo chất lượng không khí trong tầng hầm, và bảo vệ tài sản được lưu trữ trong đó.
4.2.1. Chống thấm vách tầng hầm từ bên ngoài (chống thấm thuận)
Có thể hiểu phương pháp này là thực hiện chống thấm từ bên ngoài vào trong và thuận theo hướng nguồn gây thấm. Công đoạn này được tiến hành sớm ngay từ khi hoàn thành móng và được thực hiện bằng 2 cách, cụ thể như sau:
4.2.1.1. Chống thấm bằng vữa chống thấm chịu áp lực nước
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Phun rửa, vệ sinh sạch sẽ bề mặt trước khi bắt đầu.
- Bước 2: Pha hỗn hợp: Tiến hành pha trộn vữa chống thấm (lớp hồ dầu) theo tỉ lệ của nhà sản xuất khuyến cáo trên bao bì
- Bước 3: Phun hỗn hợp lên bề mặt: Dùng chổi, ru lô hoặc máy phun áp suất cao để phun lớp vữa xi măng lên bề mặt cần chống thấm.
- Bước 4: Thêm lớp bảo vệ: Cuối cùng trát lại một lớp xi măng mác 75 để bảo vệ lớp chống thấm vừa tạo ra.
4.2.1.2. Chống thấm bằng màng dán bitum
- Bước 1: Kiểm tra hiện trạng: kiểm tra toàn bộ bề mặt vách hầm và khắc phục các vết rạn nứt trên bề mặt vách bằng vữa trộn phụ gia chống thấm, vữa không co ngót. Nếu thấy vết nứt phải tiến hành xử lý ngay và đảm bảo bề mặt nhẵn, không gồ ghề, dính vữa,…
- Bước 2: Quét phủ một lớp lót Primer để tăng cường bám dính cho bề mặt.
- Bước 3: Ở vách ngoài, tiến hành hãy dán lớp chống thấm lên. Chú ý trong khi ghép mí phải đảm bảo khít hoàn toàn.
- Bước 4: Thi công từ dưới lên đối với màng tự dính, còn nếu là màng khò nóng thì cần thi công từ trên xuống dưới.
4.2.2. Chống thấm vách tầng hầm từ bên trong (chống thấm ngược)
Phương pháp chống thấm ngược chỉ được sử dụng khi không thể chống thấm từ bề mặt bên ngoài tầng hầm. Chống thấm vách tầng hầm từ bên trong phải dùng chất liệu chống thấm chịu được áp lực nước thủy tĩnh.
4.2.2.1. Công thức xác định độ thấm của vách tầng hầm
Đầu tiên, cần xác định độ thấm và độ ngấm của nước qua vách tầng hầm bằng công thức:
P = f/s hay F = p.S
Trong đó:
- P là áp suất cột nước sâu
- F là lực thủy tĩnh (tốc độ nước phun), lực này tác động lên diện tích S.
Nếu lỗ hở càng lớn và sâu thì áp lực phun nước càng lớn.
4.2.2.2. Quy trình thực hiện chống thấm vách tầng hầm
- Bước 1: Cần xác định các vị trí bị rò, bị ẩm, có vết gãy, nứt có nguy cơ bị thấm cao hoặc đang bị thấm. Sau đó, tiến hành đánh dấu lại và khoan, đục sâu theo hình chữ U vào 3 – 5 cm. Nếu nước chảy ra yếu thì đục 3cm còn nếu nước chảy ra mạnh đục 5 cm.
- Bước 2: Gắn cố định các ống nhựa (nếu lỗ nhỏ dùng ống hút cafe , nếu lỗ lớn dùng ống nhựa). Sau đó, chống thấm xung quanh các cổ ống vừa lắp này bằng vữa đông cứng nhanh. Chú ý: phối trộn sao cho thật dẻo, vữa vừa đủ độ khô và không bị chảy trên tay.
- Bước 3: Sau khi dẫn hết nước rò rỉ qua các ống và cố định chúng bằng vữa đông cứng nhanh hãy tiến hành bịt các ống lại bằng cách rút ống
- Bước 4: Cuối cùng, cần phủ lên các vị trí đã chống thấm bằng vữa chống thấm hoặc hồ dầu chống thấm. Bảo vệ các lớp vữa chống thấm tầng hầm vừa xong bằng vữa xi măng mác 75 để hoàn thiện lại bề mặt vách như trước.
4.3. Chống thấm tầng hầm bằng Sika
Chống thấm bằng Sika thường được đánh giá cao về chất lượng và hiệu suất, và thường được sử dụng rộng rãi trong ngành công nghiệp xây dựng để chống thấm tầng hầm và các công trình khác.
4.3.1. Ưu điểm chống thấm bằng Sika
- Vật liệu ở dạng lỏng nên khá dễ thi công, bao phủ đều hết bề mặt vách và đáy tầng hầm.
- Khả năng thẩm thấu của vật liệu sâu, tạo được những tinh thể bền vững, ngăn nước xâm nhập tuyệt đối.
- Tính đàn hồi tốt, không lo bị co ngót giúp cho công trình có tuổi thọ lâu dài.
4.3.2. Quy trình thực hiện
4.3.2.1. Công đoạn chuẩn bị
Chuẩn bị bề mặt thi công thật sạch sẽ:
- Dọn sạch các chướng ngại vật, băm đục sạch các lớp vỏ bên ngoài, bê tông vữa dư thừa, làm sạch bề mặt và lấy lại không gian để công việc xử lý được diễn ra thuận lợi.
- Xử lý và cố định hệ thống đường ống cấp thoát nước có trong phạm vi thi công chống thấm để tránh sự cố tràn nước trong quá trình thực hiện.
- Chuẩn bị đầy đủ các nguyên vật liệu cũng như máy móc và nhân lực phụ trách chống thấm vách trong tầng hầm, chống thấm sàn tầng hầm.
4.3.2.2. Công tắc thi công chống thấm
- Bước 1: Xác định vị trí rãnh nứt đục mở miệng, loại bỏ lớp bụi hoặc các vật liệu dư thừa bên ngoài, chỉ để lại phần lõi bê tông.
- Bước 2: Dùng máy hơi công nghiệp dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ bề mặt đáy và vách tầng hầm.
- Bước 3: Gia cố lớp chống thấm vào các lỗ hổng, khe nứt, rãnh tường,… bằng hỗn hợp Sika Latex và vữa đổ bù để không bị co ngót.
- Bước 4: Quấn thanh cao su tại cổ ống xuyên hầm, đổ vữa bù để cố định, bảo vệ bề mặt.
- Bước 5: Tiến hành quét lớp tạo dính lên bề mặt thi công.
- Bước 6: Chờ lớp lót khô khoảng 3 – 4 tiếng rồi tiến hành quét lớp hóa chất lên.
4.4. Chống thấm tầng hầm bằng sơn chống thấm
Đây là một trong những phương pháp được ưa chuộng nhiều trong các công trình hiện nay.
4.4.1. Ưu điểm chống thấm bằng sơn
- Dễ dàng thi công giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
- Được áp dụng trên nhiều loại bề mặt, bao gồm bê tông, gạch, đá và thép.
- Có khả năng chịu nước tốt, ngăn chặn sự xâm nhập của nước ngầm hoặc nước mưa vào tầng hầm.
- Khả năng chống thấm mạnh mẽ, đảm bảo tính bền vững của tầng hầm trong thời gian dài.
- Có các tùy chọn màu sắc và kết cấu khác nhau, giúp tạo ra bề mặt tầng hầm có vẻ ngoài thẩm mỹ hơn.
4.4.2. Quy trình thực hiện
Bước 1: Bo góc chân tầng hầm và bão hòa nước
- Làm sạch bề mặt bằng các dụng cụ chuyên dụng. Sau đó tiến hành bo góc chân tầng hầm.
- Tiến hành bo góc chân tầng hầm bằng Sơn chống thấm. Sau đó quét lớp mỏng chống thấm, dưới lưới thủy tinh và bo góc với bề mặt rộng từ 10 – 15cm.
Bước 2: Thi công chống thấm tầng hầm bằng sơn chống thấm
- Những lớp chống thấm cần giữ vuông góc, thi công quét từ trên xuống.
- Lớp chống thấm có độ dày trung bình là 1mm/lớp. Mỗi lớp kéo dài từ 1 đến 2kg. Liều lượng sử dụng tùy theo từng tầng hầm có thể lên tới 2 đến 6kg.
4.5. Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng
Màng khò nóng (gốc Bitum) là màng chống thấm dẻo được sản xuất từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymers APP. Phương pháp này được sử dụng khá phổ biến bởi khả năng chịu nhiệt tốt, chống thấm cao và chống tia tử ngoại UV.
4.5.1. Ưu điểm chống thấm bằng màng khò nóng
- Khả năng chống thấm cao giúp bảo vệ tường và sàn khỏi sự ăn mòn và hỏng hóc do nước.
- Khả năng chịu lực tốt giúp tăng cường độ bền của tầng hầm và chịu được các tác động từ môi trường xung quanh.
- Độ bám dính cao giúp màng chống thấm bám chắc chắn vào bề mặt của tầng hầm, ngăn nước thấm vào.
- Thời gian thi công nhanh chóng và dễ dàng hơn so với một số biện pháp khác.
4.5.2. Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt sạch sẽ, loại bỏ các lớp bụi bẩn.
- Bước 2: Quét lớp tạo dính kín bề mặt tầng hầm, sau khi khô hoàn toàn mới tiến hàng dán màng chống thấm lên bề mặt.
- Bước 3: Sử dụng đèn khò gas để làm tan chảy lớp tạo dính trên bề mặt tầng hầm để lớp màng chống thấm dính vào lớp tạo dính trên bề mặt.
- Bước 4: Cuối cùng ép và miết phần màng chống thấm xuống bề mặt tầng hầm thật chặt để đảm bảo cố định.
5. Làm thế nào để chọn được đơn vị chống thấm uy tín, chuyên nghiệp?
Để lựa chọn được đơn vị thi công chống thấm hiệu quả cao với mức giá tốt nhất, bạn cần đánh giá những tiêu chí sau đây:
- Có kinh nghiệm hoạt động lâu năm
- Có đội ngũ kỹ thuật lành nghề, chuyên nghiệp
- Có quy trình thi công bài bản
- Có báo giá hợp lý và hợp đồng rõ ràng
- Có chính sách bảo hành và bảo trì công trình
6. Đơn vị thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả, giá tốt
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chống thấm tầng hầm uy tín thì Á Âu Furniture là cái tên không thể bỏ qua. Với 10+ năm kinh nghiệm hoạt động cùng đội ngũ nhân viên có tay nghề cao, tinh thần làm việc nhiệt tình và có trách nhiệm cao trong công việc, chúng tôi luôn đề cao phương châm “làm việc có trách nhiệm đặt chữ tín lên hàng đầu”. Do đó, dịch vụ thi công chống thấm của chúng tôi được nhiều khách hàng đánh giá cao và đặt niềm tin tuyệt đối ở đây.
6.1. Cam kết từ Á Âu Furniture
- Đã thực hiện và hoàn thiện hàng nghìn công trình trên khắp cả nước, đây là con số nói lên sự uy tín và khẳng định chất lượng của đơn vị
- Sở hữu đội ngũ kỹ sư có trình độ giúp bạn khảo sát và tìm ra giải pháp ưu việt nhất. Cùng với đó là đội chống thấm đông đảo, có tay nghề, kinh nghiệm trên chục năm giúp thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo yêu cầu
- Cung cấp 100% vật liệu chống thấm chính hãng, được nhập khẩu từ các hãng hàng đầu thế giới
- Siêu thị chống thấm luôn chú trọng vào việc giám sát trong các bước thi công, nghiệm thu nhằm đảm bảo mọi công đoạn đều đúng theo yêu cầu kỹ thuật để có chất lượng tốt nhất
- Quá trình thi công được tiến hành khẩn trương, nhanh chóng nhằm đảm bảo tiến độ, không ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng công trình của gia chủ, chủ đầu tư
6.2. Quy trình thi công tại Á Âu Furniture
- Bước 1: Tiếp nhận cuộc gọi của khách hàng, tìm hiểu thực trạng công trình đang gặp phải.
- Bước 2: Tư vấn sản phẩm nào phù hợp với hiện trạng đang gặp phải, báo giá sản phẩm cụ thể.
- Bước 3: Cử chuyên viên kỹ thuật xuống khảo sát công trình, đưa ra phương án thi công tốt nhất.
- Bước 4: Ký kết hợp đồng 2 bên khi đã thống nhất về quy trình cũng như giá cả đã thương lượng trước đó.
- Bước 5: Sắp xếp thời gian thi công theo đúng yêu cầu
- Bước 6: Hoàn thành và bàn giao công trình sạch sẽ khi đã hoàn thiện.
Khi đến với Á Âu Furniture, quý khách sẽ không bao giờ thất vọng. Với chất lượng sản phẩm và nhân viên làm việc năng động có trách nhiệm cao. Đặc biệt, Á Âu Furniture luôn đảm bảo thực hiện đúng lộ trình, bảo hành đúng như hợp đồng đã ký không thêm các chi phí phát sinh khác. Liên hệ ngay HOTLINE: 0906 506 995 để nhận báo giá nhanh chóng, ưu đãi nhất!
>> Xem thêm:
Phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả
Cách chống thấm mái bê tông hiệu quả, tiết kiệm chi phí
