Xây dựng nhà phố là một trong những dịch vụ được nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất hiện nay. Với ưu điểm mang đến nhiều thuận lợi cả về mặt công năng sử dụng lẫn kinh tế cho gia chủ, đây là mô hình được ưu tiên số một tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, đi kèm với sự phát triển của dịch vụ này đó là khó khăn trong việc tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, giá rẻ. Và bài viết sau đây của Á Âu Furniture sẽ giúp bạn biết được về các dịch vụ thi công nhà phố trọn gói và cũng như là báo giá chi tiết nhất.
1. Những khó khăn mà chủ đầu tư thường gặp
Không có thời gian quản lý
Vì bận công việc kinh doanh nên đa số các chủ đầu tư thường không đủ thời gian để theo dõi công trình.
Chi phí thi công phát sinh
Do không theo sát công trình nên một số công đoạn phát sinh chi phí nhưng chủ nhà không thể nắm được chi tiết.
Không quản lý được tiến độ
Do không theo sát được công trình nên các chủ đầu tư không nắm được tiến độ của công trình thi công.
2. Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TPHCM – Á Âu Furniture
Là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói uy tín, được đánh giá cao, Á Âu Furniture luôn đặt tiêu chí “chất lượng công trình” và “sự hài lòng của khách hàng” làm tôn chỉ hoạt động. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng cùng với đó là quy trình làm việc vô cùng khoa học, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những công trình nhà ở đẹp, sang trọng đầy đủ tiện nghi cùng với mức chi phí phải chăng nhất.
2.1. Ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi
- An toàn tuyệt đối: Luôn đảm bảo các công tác và thiết bị cần thiết để đảm bảo an toàn lao động.
- Nhiều kinh nghiệm: Đội ngũ kỹ sư, giám sát và thi công chuyên môn cao, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực.
- Quản lý chặt chẽ: Chúng tôi xây dựng quy trình tiêu chuẩn, luôn theo sát từng công đoạn thi công.
- Giá ưu đãi: Á Âu luôn cân đối mọi chi phí để đưa ra mức giá phù hợp với ngân sách của gia chủ, cam kết không phát sinh thêm.
- Tư vấn tận tình: Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ quý khách hàng, đảm bảo mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Bảo hành lâu dài: Là đơn vị tiên phong cam kết bảo hành kết cấu 10 năm và thêm đó là những món quà mừng tân gia thay lời tri ân.
2.2. Các loại hình nhà phố được thi công phổ biến tại Á Âu
Nhà phố liền kề
Đây là loại hình công trình phổ biến nhất và có kiến trúc xây dựng giống nhau được xây dựng liền kề nhau. Chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp kiểu thiết kế này ở các thành phố lớn.
Nhà phố thương mại
Đây là định nghĩa khá mới mẻ vì mới xuất hiện trong những năm gần đây. Điểm đặc biệt của mô hình này là sự kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh buôn bán.
Nhà phố xanh
Đây là phong cách nhà ở thân thiện, hài hòa với thiên nhiên. Luôn ưu tiên sử dụng những vật liệu gần gũi với môi trường, giá thành rẻ và độ bền cao. Tạo nên không gian sống trong lành, tươi mới.
Nhà phố sân vườn
Điểm nổi bật của mô hình này là tạo cảnh quan xanh cho các căn nhà phố. Phần sân vườn có thể được thiết kế trên sân thượng, tầng trệt hoặc phần sân phía trước nhà.
3. Bảng giá xây nhà phố trọn gói tại Á Âu
Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là bảng giá mà Á Âu đang cung cấp quý khách có thể tham khảo:
| STT | Tên cấu kiện | ĐVT | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| I | PHẦN MÓNG | ||
| 1 | Đào đất, lấp đất móng | m3 | HOTLINE: 0906 506 995 |
| 2 | Bê tông lót đá | m3 | |
| 3 | Cốt thép móng | tấn | |
| 4 | Cốt thép cổ trụ | tấn | |
| 5 | Ván khuôn móng | m2 | |
| 6 | Bê tông móng đá | m3 | |
| 7 | Ván khuôn cổ trụ | m2 | |
| 8 | Bê tông cổ trụ đá | m3 | |
| II | PHẦN KHUNG, KẾT CẤU | ||
| 1 | Ván khuôn đà kiềng | m2 | HOTLINE: 0906 506 995 |
| 2 | Cốt thép đà kiềng | tấn | |
| 3 | Bê tông đà kiềng đá | m3 | |
| 4 | Ván khuôn cột | m2 | |
| 5 | Cốt thép cột | tấn | |
| 6 | Bê tông cột đá | m3 | |
| 7 | Ván khuôn dầm sàn | m2 | |
| 8 | Cốt thép dầm sàn | tấn | |
| 9 | Bê tông dầm sàn đá | m3 | |
| 10 | Thép hộp sàn giả | md | |
| 11 | Lanh tô cửa | m | |
| III | PHẦN HOÀN THIỆN | ||
| 1 | Xây tường | m2 | HOTLINE: 0906 506 995 |
| 2 | Trát vữa | m2 | |
| 3 | Sơn nước | m2 | |
| 4 | Trát cột bằng vữa | m2 | |
| 5 | Trần thạch cao | m2 | |
| 6 | Cầu thang | m | |
| 7 | Lan can cầu thang | m | |
| 8 | Cửa đi, cửa sổ | m2 | |
| 9 | Đá hoa cương bậc cầu thang | m2 | |
| 10 | Đá hoa cương mặt bếp | md | |
| 11 | Gạch ốp lát | m2 | |
| 12 | Thạch cao trang trí | m2 | |
| 13 | Cổng, hàng rào | m2 | |
| IV | VẬT TƯ NHÂN CÔNG ĐIỆN, NƯỚC | m2 |
4. Quy trình thi công xây dựng nhà phố tại Á Âu
Dưới đây là quy trình thi công xây dựng nhà phố trọn gói của Á Âu mà quý khách hàng có thể tham khảo:
4.1. Chuẩn bị trước khi thi công
- Bước 1: Tháo dỡ, phá bỏ công trình cũ (nếu có). Đối với các công trình cũ thì trước khi phá bỏ cần khảo sát kỹ địa hình và lên phương án tháo dỡ phù hợp, làm hồ sơ nộp cơ quan chức năng và tiến hành tháo dỡ phải che chắn.
- Bước 2: Chuẩn bị vật tư xây dựng: Tùy vào không gian, điều kiện thời tiết để quyết định số lượng vật tư sẽ được tập kết. Đây là yếu tố then chốt quyết định tới chất lượng và tiến độ của công trình. Khi nhận vật tư cần kiểm tra kỹ nhãn hiệu và chất lượng.
- Bước 3: Chuẩn bị nơi ở cho đội ngũ thi công. Lắp biển báo hàng rào che chắn khu vực thi công.
- Bước 4: Vệ sinh mặt bằng, định vị phần tim móng.
4.2. Thi công xây dựng phần thô
4.2.1. Thi công phần móng
Tùy thuộc vào kết cấu nhà, điều kiện thổ nhưỡng mà các kỹ sư sẽ đưa ra phương án làm móng nhà phù hợp nhất. Thông thường nhà phố sẽ dùng 1 trong 2 loại móng là móng cọc hoặc móng băng.
Sau khi xác định được móng thì tiến hành đào hầm móng, hầm phân, đà kiềng, bể nước rồi gia công thép móng đà kiểng, đóng cốp pha và đổ bê tông chắc chắn.
4.2.2. Làm khung cho công trình
- Lắp dựng phần cốt thép, coffa, đổ bê tông cho đáy, nắp hố ga, nắp hầm phân, bể nước
- Lắp dựng cốt thép, coffa, đổ bê tông vách hầm (nếu có)
- Lắp dựng cốt thép, coffa, đổ bê tông dầm, cột, sàn các tầng, sàn mái, sân thượng
- Lắp dựng cốt thép, coffa, đổ bê tông cho cầu thang sau đó xây bậc cầu thang
- Xây tường bao và tường ngăn các phòng trong nhà
4.2.3. Tô trát, chống thấm
Giai đoạn này cần phải thực hiện kỹ càng để đảm bảo chất lượng công trình lâu dài, không bị thấm dột:
- Đục khoét đường âm tường, tô trát tường
- Xây tô hoàn thiện phần mặt tiền
- Cán nền cho các tầng, sàn mái, sân thượng, nhà vệ sinh, ban công
- Chống thấm sàn mái, sân thượng, nhà vệ sinh, ban công
4.2.4. Lắp điện nước
Thực hiện lắp hệ thống dây điện âm tường, ống nước âm (nóng – lạnh), cáp truyền hình, internet, cáp điện thoại,…
4.2.5. Thi công lợp mái
Tùy vào yêu cầu của gia chủ mà thực hiện lợp mái ngoài, mái tôn cho công trình xây dựng nhà phố ở TPHCM. Nếu thi công mái ngói thì sẽ mất nhiều thời gian hơn mái bằng hoặc mái tôn.
4.3. Thi công hoàn thiện công trình
- Lát gạch: Lát gạch cho các bề mặt sàn nhà, trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh,… Giai đoạn này cần được giám sát kỹ càng để đảm bảo gạch được sắp xếp thẳng hàng lối, mạch nhỏ và có tính thẩm mỹ cao.
- Sơn: Tiến hành sơn nội và ngoại thất công trình
- Lắp đặt máy bơm nước, bồn nước, các thiết bị trong nhà vệ sinh
- Lắp hệ thống điện, đèn
- Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ công trình.
Giải đáp một số thắc mắc thường gặp về dịch vụ xây dựng nhà phố
Để lựa chọn được một công ty thi công uy tín, chuyên nghiệp, bạn cần đánh giá qua các yếu tố sau đây:
- Kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng
- Báo giá chi tiết so với mặt bằng chung
- Đội ngũ thi công và quy trình làm việc
- Những ràng buộc trong hợp đồng
- Các công trình thi công trước đó
- Đánh giá của khách hàng
- Khi chủ nhà muốn thay đổi và nâng cấp các gói vật tư xây dựng ban đầu.
- Khi chủ nhà muốn bổ sung các khu vực mới trong công trình như khu vực ăn uống, hồ bơi, hoặc khu vườn, điều này có thể yêu cầu thiết kế và xây dựng thêm, do đó tạo ra các khoản phát sinh chi phí.
Để theo dõi tiến độ thi công của dự án của mình, quý khách hàng cần nắm rõ về các thời gian cơ bản sau:
- Công trình có diện tích dưới 100m2 và quy mô xây dựng dưới 3 tầng thì thời gian thi công dự kiến là từ 2,5 đến 3 tháng.
- Công trình từ 3 đến 4 tầng thì thời gian thi công dự kiến là từ 3 đến 4 tháng.
- Công trình từ 4 đến 5 tầng thì thời gian thi công dự kiến là từ 4 đến 5 tháng.
- Các ngôi nhà cấp 4 thường sẽ được thi công trong khoảng từ 1 đến 2 tháng.
>> Xem thêm:
Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói
Nhận thi công nhà 2 tầng uy tín
