Hầu hết những ngôi nhà cấp 4 xây theo lối kiến trúc xưa đều xuống cấp sau 30 năm sử dụng. Lúc này, chủ nhà cần tiến hành sửa chữa cải tạo để thay đổi diện mạo mới cũng như nâng cao tuổi thọ cho công trình. Trong bài viết sau đây, Á Âu Furniture sẽ đề cập những thông tin liên quan đến việc cải tạo nhà cấp 4 60m2, cùng theo dõi nhé!
1. Nên cải tạo nhà cấp 4 60m2 khi nào?
Việc tu sửa, nâng cấp nhà cấp 4 cần phải dựa vào tình trạng thực tế của công trình đó. Dưới đây là một số trường hợp chủ nhà cần xem xét:
- Ngôi nhà gặp phải những vấn đề kỹ thuật như: móng yếu, mái hỏng, thấm dột, tường bong tróc, hệ thống điện nước cũ kỹ,…
- Gia đình có thêm thành viên mới, cần cơi nới không gian sinh hoạt
- Công trình xuống cấp, lỗi thời, mặt tiền cũ kỹ không còn phù hợp
- Thay đổi kết cấu để kinh doanh, cho thuê lại,…
2. Vì sao nên chọn cải tạo nhà cấp 4 thay vì xây mới?
Việc cải tạo nhà cấp 4 có diện tích 60m2 có thể mang lại nhiều lợi ích đáng kể, bao gồm:
- Tối ưu không gian: Bằng cách sử dụng các phương pháp thiết kế thông minh và tận dụng mọi khoảng trống có thể, bạn có thể tạo ra không gian thoải mái hơn và phù hợp với nhu cầu của gia đình.
- Tăng thêm tiện ích: Việc cải tạo có thể bao gồm việc nâng cấp hệ thống điện nước, lắp đặt các thiết bị mới như: máy lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời, hoặc thiết bị thông minh, nội thất đa năng để làm cho cuộc sống hàng ngày của bạn tiện lợi hơn và thoải mái hơn.
- Cải thiện thẩm mỹ: Việc trùng tu, nâng cấp ngôi nhà có thể bao gồm thay đổi kiểu dáng, màu sắc, vật liệu,… sao cho phù hợp với sở thích, nhu cầu của gia chủ.
- Tiết kiệm thời gian, sức lực: Cải tạo nhà sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được 30 – 40% chi phí so với xây mới, cùng với đó là thời gian hoàn thiện vô cùng nhanh chóng, không nhiều quy trình phức tạp.
3. Các hạng mục trong cải tạo nhà cấp 4 60m2
Thông thường, việc cải tạo nhà cấp 4 60m2 sẽ bao gồm các hạng mục sau:
3.1. Cải tạo tường nhà
Tường nhà là bộ phận dễ xuống cấp do chống chọi nhiều tác động của môi trường bên ngoài. Trường hợp tường bị tróc xi măng hoặc thấm dột mất thẩm mỹ, gia chủ có thể cạo sạch lớp xi măng cũ và quét 1 tông màu mới để làm nền sáng hơn. Bên cạnh đó, để hạn chế việc thấm, ẩm trở lại, gia chủ có thể tiến hành chống thấm tường nhằm tăng độ bền và đảm bảo an toàn hơn trong quá trình sử dụng.
3.2. Trùng tu nền móng
Móng nhà là một trong những bộ phận chịu lực nhiều nhất và dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Móng nhà yếu sẽ gây ra tình trạng lún nền, sọc gạch ẩm mốc, đọng nước trong nhà,…. Do đó, gia chủ nên lưu ý nâng nền rồi mới lát gạch hoa, chọn lựa tông màu gạch phù hợp với màu tường nhà. Bên cạnh đó, chú trọng vào việc tu sửa nền móng để gia tăng cấu trúc chịu lực.
3.3. Cải tạo nội thất
Nhà cấp 4 có diện tích 60m2 thường sẽ không có quá nhiều không gian bên trong để sắp xếp nội thất. Do đó, gia chủ có thể thay đổi diện mạo bên trong bằng việc sử dụng những nội thất đa năng, có thể tích hợp các công năng sử dụng hoặc những món đồ điện tử thông minh để giúp tối ưu không gian.
Bên cạnh đó, nếu những chiếc tủ, bàn và sofa cũ nhưng chỉ xỉn màu thì bạn có thể sơn lại, trang trí thêm thảm, hoa văn theo ý thích. Chỉ nên bỏ đi những đồ nội thất đã hư hỏng và không thể tái sử dụng được.
3.4. Tu sửa không gian bên ngoài
Phần sân nhà bạn nâng nền rồi thực hiện lát gạch chống trượt với gam màu sắc tối một chút làm nền ngoài cho ngôi nhà. Đồng thời, thiết kế khu vực trồng nhiều hoa, cây xanh, tạo không khí thoáng mát trong lành nhất. Lúc các bộ phận bên trên được cải tạo xong chắc hẳn với diện mạo mới này bạn sẽ cực kỳ hài lòng.
4. Chi phí cải tạo nhà cấp 4 60m2 bao nhiêu?
Để có thể tính toán chính xác ngân sách cải tạo nhà cấp 4 60m2 cần đánh giá nhiều yếu tố. Trong đó, các yếu tố mà gia chủ cần xem xét:
- Vật liệu xây dựng: Bao gồm vật liệu xây dựng chính như xi măng, gạch, cát, sỏi, cũng như vật liệu hoàn thiện như gạch lót, sơn, gỗ, và vật liệu cách âm, cách nhiệt.
- Công việc xây dựng: Bao gồm chi phí lao động để thực hiện công việc xây dựng, lắp đặt, và hoàn thiện các công đoạn trong quá trình cải tạo.
- Thiết bị và thiết bị nội thất: Bao gồm chi phí mua sắm và lắp đặt các thiết bị như bếp, phòng tắm, đèn chiếu sáng, quạt điện, máy lạnh, máy sưởi, và đồ nội thất khác.
- Chi phí thiết kế và giấy phép: Bao gồm chi phí thuê kiến trúc sư hoặc nhà thầu thiết kế, cũng như các khoản phí liên quan đến giấy phép xây dựng và các quy định pháp lý.
- Chi phí không dự kiến: Bao gồm các chi phí phát sinh không dự tính trước như sửa chữa bổ sung, điều chỉnh phạm vi công việc, hoặc xử lý các vấn đề không mong muốn phát sinh trong quá trình cải tạo.
- Phí dịch vụ khác: Bao gồm các chi phí như vận chuyển vật liệu, tiền thuê thiết bị, và các dịch vụ phụ trợ khác như dọn dẹp và bảo dưỡng.
5. Những phương án cải tạo nhà cấp 4 60m2 phổ biến hiện nay
Có 3 phương án cải tạo nhà cấp 4 60m2 tối ưu thường được nhiều gia chủ lựa chọn nhất:
5.1. Xây thêm gác lửng
Xây thêm tầng lửng là phương án thích hợp để tận dụng không gian sống trên cao, tạo ra thêm không gian phụ thuận tiện để làm phòng ngủ hoặc phòng giải trí.
5.2. Nâng tầng
Cải tạo nhà cấp 4 60m2 bằng phương án nâng tầng là giải pháp hữu hiệu cho những gia đình đông thành viên, có nhu cầu cơi nới không gian sinh hoạt. Tiến hành nâng tầng cần thay đổi kết cấu của công trình nên gia chủ cần chọn lựa đơn vị thi công uy tín và xin giấy phép trước khi cải tạo.
5.3. Cải tạo toàn bộ ngôi nhà
Cải tạo toàn bộ diện mạo bên ngoài lẫn bên trong ngôi nhà là giải pháp được khá nhiều khách hàng ưu ái. Nếu công trình cũ đã quá lỗi thời, xuống cấp, nội thất bên trong cũ kỹ,…. gia chủ có thể thay đổi bằng thiết kế thông minh, tối ưu hơn, mang đến không gian sống tiện nghi hơn.
6. Những lưu ý cần nắm khi tiến hành cải tạo nhà ở
- Lập kế hoạch và ngân sách: Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc cải tạo nào, hãy lập kế hoạch chi tiết về những thay đổi bạn muốn thực hiện và xác định ngân sách dự kiến. Điều này giúp bạn tránh phải chi tiêu ngoài tầm kiểm soát và đảm bảo tiến độ công việc được duy trì.
- Thu thập thông tin pháp lý và phê duyệt: Trước khi tiến hành cải tạo, hãy kiểm tra các quy định và yêu cầu pháp lý cần tuân thủ, bao gồm cấp phép xây dựng và các quy định về an toàn công trình.
- Chọn đối tác và nhà thầu đáng tin cậy: Chọn các đối tác và nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực cải tạo nhà ở. Đảm bảo rằng họ đã có kinh nghiệm làm việc với các dự án tương tự và có đầy đủ bảo hiểm.
- Xác định mục tiêu cải tạo: Rõ ràng về mục tiêu của bạn khi cải tạo nhà ở, bao gồm cải thiện không gian sống, tăng giá trị bất động sản, tiết kiệm năng lượng hoặc cải thiện chất lượng cuộc sống.
- Đảm bảo an toàn công trình: Luôn tuân thủ các quy định về an toàn lao động trong quá trình cải tạo, đảm bảo cung cấp các thiết bị bảo hộ và giữ cho khu vực làm việc an toàn.
- Tối ưu hóa không gian và ánh sáng: Thiết kế nhà ở sao cho tối ưu hóa không gian sử dụng và ánh sáng tự nhiên. Sử dụng các kỹ thuật thiết kế thông minh để tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.
7. Một số mẫu cải tạo nhà cấp 4 60m2 đẹp, độc đáo nhất
Trên đây là toàn bộ thông tin về việc sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 60m2 được chia sẻ từ Á Âu Furniture. Nếu bạn đang cần được hỗ trợ về bất cứ vấn đề gì, vui lòng liên hệ qua HOTLINE: 0906 506 995 để được chúng tôi tư vấn nhanh nhất!
>> Xem thêm:
Kinh nghiệm cải tạo nhà nâng tầng
