Bạn đang có ý định cải tạo nhà cũ 2 tầng nhưng chưa biết ước lượng chi phí cũng như tìm ra giải pháp tối ưu hiệu quả? Hãy để Á Âu Furniture hướng dẫn cách ước lượng chi phí cải tạo nhà 2 tầng nhanh ngay trong bài viết sau đây!
1. Cách tính chi phí cải tạo nhà 2 tầng nhanh, chuẩn xác
Thông thường, chi phí cải tạo nhà 2 tầng sẽ dao động từ 500 – 700 triệu đồng, tùy thuộc vào phương án sửa chữa, giá nguyên vật liệu, nhân công,…. tại thời điểm xây dựng.
1.1. Tính chi phí cải tạo theo số tầng
Đối với phương án cải tạo lên tầng, việc sửa chữa sẽ phức tạp hơn so với nhà 2 tầng, dẫn đến chi phí cao hơn. Một công thức đơn giản để gia chủ có thể tính toán nhanh đó là tăng thêm 50% cho mỗi tầng cần cải tạo.
Ví dụ, nếu cải tạo nhà một tầng tốn 50 triệu đồng thì nhà hai tầng sẽ có chi phí là 50 + 50% x 50 = 75 triệu đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là con số ước tính và chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào từng ngôi nhà cụ thể.
1.2. Tính chi phí cải tạo khu vực bếp
Nhà bếp thường có những yêu cầu riêng biệt so với các khu vực khác và đòi hỏi hệ thống nội thất chuyên dụng. Khi sửa chữa nhà bếp, bạn có thể phải can thiệp vào đường ống cấp nước và hệ thống thoát nước. Ngoài ra, việc thay mới hoàn toàn nội thất bếp cũng khá tốn kém. Vì vậy, chi phí cải tạo nhà 2 tầng ở khu vực nhà bếp sẽ cao hơn so với các không gian khác, và cần được dự trù kỹ lưỡng khi tính toán chi phí cải tạo cho một ngôi nhà hai tầng.
1.3. Tính chi phí cải tạo theo vị trí
Chi phí cải tạo nhà 2 tầng không chỉ bị tác động bởi nhu cầu, mà còn do vị trí của ngôi nhà. Nếu ngôi nhà nằm ở khu vực thuận lợi, có tiềm năng bất động sản cao, việc đầu tư nhiều hơn vào cải tạo có thể mang lại lợi ích lớn hơn trong tương lai.
2. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà 2 tầng
Khi tiến hành ước tính chi phí cải tạo nhà 2 tầng, gia chủ cũng nên tính toán đến các yếu tố sau đây:
- Quy mô: Diện tích cần cải tạo càng lớn, chi phí càng cao. Bao gồm số lượng phòng và diện tích từng phòng, cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
- Vật liệu và thiết bị: Chất lượng và loại vật liệu sử dụng (gạch, gỗ, sơn, gạch lát, v.v.) sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ tăng chi phí, nhưng đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cao hơn.
- Vị trí: Vị trí địa lý của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí cải tạo. Nhà ở khu vực trung tâm hoặc nơi có tiềm năng bất động sản cao thường đòi hỏi chi phí cải tạo lớn hơn.
- Tiến độ: Thời gian hoàn thành công trình càng ngắn, chi phí càng cao do cần tăng cường nhân công và vật liệu. Ngược lại, kéo dài thời gian thi công có thể giảm áp lực tài chính nhưng tăng chi phí lao động.
- Tình trạng: Mức độ hư hỏng, xuống cấp của ngôi nhà sẽ quyết định nhiều đến chi phí. Nhà cần sửa chữa nhiều sẽ tốn kém hơn so với nhà chỉ cần cải tạo nhẹ.
3. Phương án cải tạo nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí
Dưới đây là một số phương án cải tạo nhà cũ 2 tầng phổ biến được nhiều khách hàng tại Á Âu Furniture lựa chọn:
Cải tạo nhà 2 tầng giữ nguyên kết cấu
Cải tạo nội thất nhà 2 tầng
Cải tạo nhà 2 tầng thành biệt thự
Để biết được chính xác báo giá cải tạo nhà 2 tầng hoặc phương án cải tạo tối ưu nhất cho công trình của bạn, vui lòng liên hệ với Á Âu Furniture theo HOTLINE: 0906 506 995 để được tư vấn nhanh nhất!
>> Xem thêm: Chi phí cải tạo nhà ống 3 tầng
